148-152 Whitcomb Ave
Colfax, CA 95713

Des visites de la propriété sont disponibles sur rendez-vous. Veuillez communiquer avec le courtier inscripteur pour planifier une visite guidée. Faits saillants de l'investissement Bâtiment moderne d'entreposage et de fabrication de 55 752 pi2 construit en 2000 Hauteur de plafond de 22 à 26 pi avec 2 portes de hauteur de quai et 2 portes au niveau du sol Conçu à locataires multiples avec revenu en place provenant de sous-locataires Le bail du locataire principal expire le 31/10/2020 et le locateur a le droit de résilier avec un préavis de 90 jours Conçu à locataires multiples avec un revenu partiel en place Idéal pour un utilisateur/investisseur ou investisseur Éclairage T5 dans l'entrepôt HVAC À 100 % Zone I Nouvelle peinture extérieure, boues et rayures pour les terrains de stationnement Aperçu de l'investissement CBRE a été retenu à titre de conseiller exclusif pour la vente de 100 % des intérêts sur les honoraires du 148, avenue Whitcomb, Colfax, CA (la « propriété »), un entrepôt moderne de 55 752 pi2 sur 3,6 acres. Construite en 2000, la propriété est en excellent état, offre un mélange d'entrepôt de 42 531 pieds carrés, de 13 221 pieds carrés de bureaux et conçue pour plusieurs locataires. L'immeuble est actuellement occupé par le capitaine et les sous-locataires. Le nouveau propriétaire peut maintenir les sous-locataires en place ou, en vertu d'une modification de bail, donner au locataire principal un préavis de 90 jours pour résilier le bail. Idéal Idéal pour un utilisateur/investisseur, c'est une excellente occasion d'acquérir un actif de haute qualité dont le prix est bien inférieur au coût de remplacement. Les caractéristiques comprennent : une hauteur de plafond de 22 à 26 pi, 2 panneaux arrière, 2 portes entrantes, un éclairage T-5 et 1 200 ampères et un emplacement de distribution souhaitable au carrefour de l'Interstate 80 et de la State Route 174.