1477 Buddy Lane
Kannapolis, NC 28081

Opportunité de réaménagement résidentiel de premier choix au 4821 Kannapolis Parkway, Kannapolis (Caroline du Nord) 28081. Cette propriété de ± 17,29 acres, composée de deux parcelles contiguës, est située au cœur du corridor en pleine expansion de Kannapolis. Avec son emplacement dans un quartier général des affaires près des principaux détaillants et établissements de soins de santé, le site offre une visibilité inégalée et un potentiel pour une variété d'utilisations commerciales. Faits saillants de la propriété Adresse : 4821 Kannapolis Parkway, Kannapolis (Caroline du Nord) 28081 alias 1477 Buddy Lane, Kannapolis (Caroline du Nord) 28081 Superficie : ±17,29 acres (deux parcelles : 9,03 acres et 8,27 acres) Structures : bâtiment de ±2 500 pieds carrés, idéal pour le bureau ou le commerce de détail Façade de la route : Sur la promenade Kannapolis, une autoroute à quatre voies très fréquentée Nombre de véhicules NCDOT : 11 000 véhicules par jour, en augmentation avec la croissance régionale Emplacement stratégique Distance par rapport aux secteurs clés I-85:4 milles Centre-ville de Kannapolis : 5 milles Centre-ville de Charlotte : 25 milles Points de repère adjacents : à côté de Atrium Health et entouré d'importants développements commerciaux Proximité des commodités Centres commerciaux, épiceries et restaurants dans un rayon d'un demi-mile Entreprises avoisinantes : Cette région dynamique abrite un mélange de détaillants nationaux et d'entreprises locales, créant un environnement commercial florissant : Vente au détail : Target Shopping Center, Dick's Sporting Goods, Produits ménagers, Party City Restaurants : Chick-fil-A, McDonald's, Bojangles, Waffle House et plus Épiceries : Publix, Harris Teeter, Food Lion Activités récréatives : YMCA Automobile : AutoZone, Firestone Potentiel de réaménagement Destiné à l'usage général du quartier des affaires, le site est adapté à de multiples fins, notamment : La visibilité et la circulation élevées le rendent parfait pour les résidences unifamiliales jusqu'à quatre unités par acre ou les logements multifamiliaux jusqu'à 18 unités par acre. Parcs de bureaux : La proximité d'Atrium Health et de l'I-85 s'adresse aux professionnels et aux entreprises. Aménagements à usage mixte : Combiner des espaces commerciaux, des bureaux et des espaces résidentiels pour répondre à la demande croissante dans la région. Installations à usage spécial : Tirer parti des services de soins de santé et de conditionnement physique situés à proximité. Accès et infrastructure La promenade Kannapolis est une autoroute à quatre voies offrant une excellente accessibilité. Connexion facile à l'I-85, assurant des déplacements régionaux et interétatiques sans faille. Positionné près d'un important carrefour de soins de santé (Atrium Health), ce qui a stimulé la circulation et la demande de services à proximité. Possibilité de croissance et d'investissement : Kannapolis connaît une forte augmentation de la population et du développement économique, grâce à des investissements continus dans les infrastructures commerciales, résidentielles et de soins de santé. Croissance du trafic : Les données du NCDOT montrent une augmentation du nombre quotidien, reflétant l'augmentation de l'activité dans la région. 11 000 véhicules par jour Développement économique : Les projets et les entreprises à proximité ajoutent à l'attrait de cet endroit. Forte demande : La disponibilité limitée de propriétés au zonage similaire augmente sa valeur. Détails de la vente : Vente de partage : La propriété est vendue en tant que vente de partition, sous réserve d'une période de 10 jours pour enchères bouleversées, comme l'exige la loi. Conditions du vendeur : Le vendeur n'est pas intéressé par une longue période de diligence raisonnable et a fixé le prix de la propriété en conséquence. Détails du colis : Deux colis vendus ensemble ; ne seront pas séparés. Remarques de l'agent : Offres : Le vendeur a déjà reçu des offres près du double du prix demandé, mais a refusé de longues périodes d'examen. Expositions : Ne dérangez pas le locataire. Communiquez avec le service affichant le service pour obtenir des instructions. Directions : Prenez la I-85 jusqu'à la sortie 54 et continuez en direction de Mooresville. Le site se trouve sur votre gauche, juste à côté de Atrium Health. Cette offre unique offre aux promoteurs et aux investisseurs une occasion incroyable de façonner une propriété de premier plan dans l'un des endroits les plus prisés de Kannapolis. Avec sa taille idéale, son positionnement stratégique et son potentiel de croissance, ce site est prêt à être transformé en un développement historique. Le plan d'aménagement futur désigne ce site comme « Quartier complet 2 », offrant un potentiel de développement flexible. Selon les objectifs de votre projet, les options de densité vont de 4 unités par acre pour les résidences unifamiliales (SFR) à 18 unités par acre pour les logements multifamiliaux. Bien que l'attribution des égouts pour ce site prenne environ trois ans, la possibilité d'investissement à long terme correspond à la croissance rapide de la région et à la demande croissante de diverses options de logement. Pour plus de détails ou pour planifier une présentation, veuillez communiquer avec Kirk Hanson au 704-788-2255 ou visiter www.CBCKselect.com.