Corner Location w Retail/Office/Warehouse 1475 Hylan Blvd

PReReal Real Estate a le plaisir de vous présenter le 1475, boulevard Hylan, une propriété d'angle très unique située stratégiquement à l'intersection du boulevard Hylan et de l'avenue Benton, dans le quartier prisé de Dongan Hills. Ce bâtiment polyvalent offre un mélange exceptionnel d'espaces commerciaux, d'entrepôts et de bureaux, ce qui en fait une occasion idéale pour les investisseurs, les propriétaires-utilisateurs ou une combinaison des deux.
Faits saillants de la propriété :
Emplacement privilégié : Propriété d'angle à haute visibilité sur le boulevard Hylan, bénéficiant d'un fort taux de circulation et d'une excellente accessibilité.
Potentiel d'utilisation diversifié : La disposition flexible du bâtiment le rend idéal pour le commerce de détail, l'entrepôt, le bureau, le médical ou une utilisation hybride.
Présence au détail : Deux vitrines distinctes au rez-de-chaussée offrent une forte visibilité et une viabilité au détail.
Grand entrepôt : L'entrepôt arrière s'étend sur tout le bâtiment, avec des plafonds de 16 pieds, un quai de chargement et un accès direct depuis le parking — une combinaison rare et très recherchée.
Espace de bureaux : Le deuxième étage offre ±2 500 pieds 2 pieds 2 d'espace de bureau bien configuré avec une entrée dédiée, deux voies de sortie et un potentiel de lotissement facile, parfait pour les utilisateurs de bureaux médicaux, professionnels ou créatifs.
Large accès au stationnement et à la logistique : Un grand parking fermé avec double accès depuis le boulevard Hylan et l'avenue Benton offre un stationnement abondant aux clients ou un entreposage sécurisé pour les occupants.
État clé en main : Le bâtiment présente un excellent attrait extérieur et a été impeccablement entretenu, ce qui le rend prêt à être occupé immédiatement.
Flexibilité stratégique :
Le 1475, boulevard Hylan, est occupé depuis longtemps par des entreprises familiales et peut être livré occupé ou potentiellement vacant, ce qui permet :
Occupation totale par le propriétaire pour les entreprises qui ont besoin d'un emplacement privilégié avec une infrastructure intégrée
Utilisation partielle par le propriétaire avec revenu de location passif
Un investissement entièrement loué avec un fort potentiel de hausse
Accessibilité et commodité inégalées :
Proche du pont Verrazzano-Narrows, offrant un accès facile à Brooklyn et Manhattan. Facilement accessible par toutes les principales voies de transport.
Entouré de commerces de détail florissants, de restaurants et de services essentiels.
Une offre vraiment rare
Le 1475 Hylan Blvd offre une occasion sans précédent pour un propriétaire d'entreprise, un investisseur ou un promoteur à la recherche d'une propriété très flexible située stratégiquement dans l'un des corridors commerciaux les plus recherchés de Staten Island.