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Pioneer Plaza 1474 NW Wall St
1 508 pi² d’espace commerce de détail disponible à Bend, OR 97701
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FAITS SAILLANTS
- Situé juste au nord du centre-ville de Bend
- Patio extérieur disponible
- Grande visibilité avec un nombre de trafic de 14 500 AADT sur la rue Wall NW
- Accès facile à l'autoroute 97/Bend Parkway
- Beaucoup de places de stationnement sur place
- Situé sur une intersection signalée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 508 pi² | 3-20 ans | 57,86 $ CAD/pi²/an 4,82 $ CAD/pi²/mois 87 253 $ CAD/an 7 271 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1474 NW Wall St - 1er étage
Espaces de restaurant en bout d’immeuble avec grande terrasse extérieure et aire de restauration. L’espace dispose de grandes fenêtres et bénéficie d’une abondance de lumière naturelle. Situé directement à côté de l’hôtel Element et à distance de marche du centre-ville, l’espace se trouve également à l’intersection d’Olney et Wall St., et est situé le long de l’une des principales artères menant au Bend Parkway.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- 30 Minute Hit
- Détaillant
- -
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- Element Bend Hotel
- Services
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- Urban Waxx
- Services
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| 30 Minute Hit | Détaillant | - | - |
| Element Bend Hotel | Services | - | - |
| Urban Waxx | Services | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 1474 NW WALL ST , BEND, OR 97701
| Superficie totale disponible | 1 508 pi² | Façade | NW Wall St |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Magasins | 1 | Superficie totale du terrain | 1,20 AC |
| Propriétés du centre | 2 | Année de construction | 2023 |
| Superficie totale disponible | 1 508 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | NW Wall St |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,20 AC |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Faites partie d'un nouveau développement de la vente au détail au cœur de Bend. Cet emplacement a des clients intégrés avec un tout nouvel hôtel Element de 100 unités sur place et beaucoup de places de stationnement sur place. La propriété est idéalement située à l'intersection éclairée de deux des principales routes de raccordement nord-sud et est-ouest à Bend et offre un accès facile à l'autoroute 97/Bend Parkway. La propriété offre une vue imprenable sur le parc Pioneer et la rivière Deschutes. De nombreux sièges extérieurs et une place publique sont disponibles pour accroître la circulation des restaurants. Il y a un immeuble de 3 000 pieds carrés disponible qui peut être divisé en espaces plus petits est idéal pour la vente au détail ou au restaurant. Comprend des sièges extérieurs adjacents à l'espace. Les tarifs de location seront de 40 $/SF/an NNN pour les locaux de vente au détail et les restaurants. Le forfait TI est négociable.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Russell Huntamer -
Peter May -
Ron Ross -
Eli Harrison -
Compass Commercial Real Estate Services
Présenté par
Pioneer Plaza | 1474 NW Wall St
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