1473 Dale Earnhardt Blvd

Immeuble de placement à bureaux à locataire unique loué à 100 % à +/-3 200 pi2 situé à Kannapolis, en Caroline du Nord, au nord-est de Charlotte. Le locataire est actuellement en location du 11/1/2000 au 31/10/2026 et a une option de renouvellement pour une période de cinq ans avec une augmentation de loyer à 5 000 $/mois. Situé à 1/2 mille au nord-ouest du boulevard S Cannon et à 2,8 milles au nord de l'échangeur avec la I-85. Le bâtiment d'un étage a été construit en 1984 et comprend un parking adjacent de 56 places et un terrain supplémentaire de 0,5 acre au 601 Hillside Drive. Le bâtiment a une façade directe sur le boulevard Dale Earnhardt avec +/-16 000 VPD.
Le propriétaire de cette propriété a finalisé une entente sur les friches industrielles avec le North Carolina Department of Environmental Quality qui prévoit une protection de responsabilité en lien avec certains impacts causés par des propriétaires antérieurs. L'entente sur les friches industrielles donne droit à un abattement d'impôt foncier pour une période de cinq ans si le bien est réaménagé.