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172 046 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Chillicothe, OH 45601 8 358 661 $ CAD (49 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Services médicaux et de détail à deux locataires avec Adena Health et Ashley HomeStore
- Obstacle élevé à l'entrée sur le marché desservant plus de 77 000 personnes
- Conception de vitrine moderne et attrayante
- Tirage régional avec location d'ancre et 94 000 SF Rural King Shadow Anchor
- Durée moyenne restante du bail est de 9,5 ans
- Zone florissante entourée de commerce de détail, de fabrication et de distribution
Résumé de l'annonce
Un immeuble à deux locataires situé à Chillicothe, en Ohio, est à vendre à des investisseurs qualifiés, adjacent à un magasin de détail Rural King de 94 000 pieds carrés. L'offre comprend Adena Health System dans un espace de 49 366 pieds carrés avec 9 ans de durée de location garantie restante, et Ashley HomeStore, dont la durée de bail de 10 ans débute à l'automne 2023. Les deux locataires ainsi que Rural King (ancre fantôme) attirent des clients provenant d'une population régionale d'environ 77 000 personnes. Adena, Ashley HomeStore et Rural King ont tous choisi Chillicothe en raison de son attrait régional dans tout le comté de Ross comme siège du comté et centre commercial de la région. La propriété est entourée d'autres détaillants et restaurants nationaux, notamment Walmart, Lowe's, Kohl's, Sam's Club, Menard's, Kroger, Hobby Lobby, Dick's Sporting Goods, TJ Maxx, ALDI, Starbucks, Chipotle, Panera, Five Guys, Olive Garden, McDonald's, Taco Bell, Arby et bien d'autres
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Immeuble indépendant
Taille du bâtiment
172 046 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1994
Prix
8 358 661 $ CAD
Prix par pi²
49 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
710 486 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
25,60 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 30-54-61-045.000 | Évaluation des bâtiments | 934 995 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 201 892 $ CAD | Évaluation totale | 3 136 887 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
30-54-61-045.000
Évaluation du terrain
2 201 892 $ CAD
Évaluation des bâtiments
934 995 $ CAD
Évaluation totale
3 136 887 $ CAD
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