Starbucks | 147 West End Cir
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Starbucks 147 West End Cir
2 200 pi² Local commercial Immeuble Verona, WI 53593 3 710 467 $ CAD (1 686,58 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- SITE STARBUCKS TRÈS PERFORMANT — CLASSÉ PARMI LES 24 % LES PLUS PERFORMANTS AU WISCONSIN, 27 % AU PAYS ET CLASSÉ #2 DANS LA ZONE COMMERCIALE (SOURCE : PLACER.AI)
- CONSTRUCTION EN 2022 - TOIT PLUS RÉCENT (GARANTIE DE 15 ANS), CVC ET PARKING — LA PLUS RÉCENTE CONCEPTION DU PROTOTYPE STARBUCKS
- SITUÉ À 1,5 MILLES DU SIÈGE SOCIAL DU CAMPUS EPIC SYSTEMS DE 1 100 ACRES — EMPLOIE PLUS DE 13 000 PERSONNES DANS LE COMTÉ DE DANE — À PROXIMITÉ DE LA ROUTE 151 (25 000 VPJ)
- GARANTIE DE LOCATION D'ENTREPRISE — STARBUCKS CORP. — CRÉDIT DE QUALITÉ INVESTISSEMENT
- PRINCIPAL MOTEUR D'AFFAIRES - STRATÉGIQUEMENT SITUÉ EN FACE DE L'ÉCOLE SECONDAIRE DE LA RÉGION DE VÉRONA (1 700 ÉLÈVES)
- SITUÉE DANS LE SOUS-MARCHÉ EN PLEIN ESSOR DE VÉRONE, DANS LA TRÈS RECHERCHÉE MADISON MSA (13 MILLES AU SUD), L'UNE DES VILLES À LA CROISSANCE LA PLUS RAPIDE DU WISCONSIN
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ce Starbucks nouvellement construit (construit en 2022) fait l'objet d'un bail corporatif de 10 ans (S&P : BBB+). Le toit, les unités de CVC et le stationnement sont pratiquement neufs. Cela devrait assurer l'absence de dépenses en immobilisations à long terme pour le locateur, faisant de cette propriété un véritable investissement passif. Vérone, au Wisconsin, est l'une des villes les plus désirables et les plus dynamiques du Wisconsin. Il abrite Epic Systems et se trouve à seulement 13 milles au sud de Madison, dans le Wisconsin. Entre 2021 et 2022, le revenu médian des ménages a augmenté de 15,9 %.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Conditions de vente
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 200 pi²
Année de construction
2022
Prix
3 710 467 $ CAD
Prix par pi²
1 686,58 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
194 832 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
1,60 AC
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Affichage
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0608-211-8650-2 | Évaluation des bâtiments | 1 067 441 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 997 656 $ CAD | Évaluation totale | 2 065 097 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0608-211-8650-2
Évaluation du terrain
997 656 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 067 441 $ CAD
Évaluation totale
2 065 097 $ CAD
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