PRIME RETAIL PROPERTY IN TIMES SQUARE | 147 W 46th St
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PRIME RETAIL PROPERTY IN TIMES SQUARE 147 W 46th St
19 000 pi² Local commercial Immeuble New York, NY 10036 34 715 999 $ CAD (1 827 $ CAD/pi²) 3,81% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Ce terrain double est zoné commercialement situé dans un emplacement fabuleux au cœur de la ville, le district des théâtres de Times Square.
- Il y a beaucoup de circulation pédestre dans cette région.
- Autrefois le TGIF et Rosy O'Grady, cet espace de restaurant se compose du sous-sol, du rez-de-chaussée et du deuxième étage ; tous ventilés pour un restaurant.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Property Now a un taux de plafonnement pro forma de 3,81 % pour les locataires.
À VENDRE OU À LOUER - 1er, 2e, 3e et 4e étages disponibles.
EMPLACEMENT DE CHOIX - Quartier des théâtres - Times Square
Classe de bâtiment Commerce de détail prédominante ayant d'autres usages (K4) i
17 400 pieds carrés, y compris le sous-sol
Dimensions du bâtiment 37,5 pi x 81 pi
Surface de plancher utilisable autorisée 45 000
Surface utile telle que construite 17 400
FAR 31 500 inutilisés
Impôts fonciers
Catégorie de taxe 4
Taxe foncière 269 812$
Square du terrain 3 900
Dimensions du terrain 37,5 pi x 100,42 pi
Altitude du sol 50 pi
Classe de bâtiment Commerce de détail prédominante ayant d'autres usages (K4) i
Pieds carrés 13 900
Dimensions du bâtiment 37,5 pi x 81 pi
Bâtiments sur terrain double
Histoires 4
Hauteur du toit 43 pi
Année de construction 1920
Année de la dernière modification 2004
Utiliser
Unités commerciales 2 ou 3
Vente au détail 13 400 pieds carrés
Autres pieds carrés 3 486 sous-sol
Situé au cœur de la ville de Times Square, le Theatre District, il s'agit d'un immeuble commercial vacant de 4 étages et d'un sous-sol. Avant la pandémie, ce bâtiment était plus récemment un TGIF et auparavant Rosy O'Grady. L'immeuble mesure 17 200 pieds carrés et se compose d'un restaurant et de deux unités commerciales. Les deux premiers étages et le sous-sol sont aménagés en restaurant ; ils sont équipés d'un gicleurs, d'un congélateur et de systèmes de réfrigération et sont ventilés. Les troisième et quatrième étages ont une entrée séparée. Un studio de musique louait auparavant l'espace. Les locataires payaient auparavant tous leurs services publics et la taxe foncière augmente. La propriété dispose également d'environ 32 000 pieds carrés de droits aériens supplémentaires. Il se trouve sur une rue visible avec plus de 35 pieds de façade entre la 6e et la 7e avenue. Cet emplacement assure la circulation piétonnière, facilement par Times Square, les théâtres de Broadway, le Rockefeller Center et plus de dix lignes de métro différentes. Désignation de zonage : Commercial C6-5.6, District spécial MID
À VENDRE OU À LOUER - 1er, 2e, 3e et 4e étages disponibles.
EMPLACEMENT DE CHOIX - Quartier des théâtres - Times Square
Classe de bâtiment Commerce de détail prédominante ayant d'autres usages (K4) i
17 400 pieds carrés, y compris le sous-sol
Dimensions du bâtiment 37,5 pi x 81 pi
Surface de plancher utilisable autorisée 45 000
Surface utile telle que construite 17 400
FAR 31 500 inutilisés
Impôts fonciers
Catégorie de taxe 4
Taxe foncière 269 812$
Square du terrain 3 900
Dimensions du terrain 37,5 pi x 100,42 pi
Altitude du sol 50 pi
Classe de bâtiment Commerce de détail prédominante ayant d'autres usages (K4) i
Pieds carrés 13 900
Dimensions du bâtiment 37,5 pi x 81 pi
Bâtiments sur terrain double
Histoires 4
Hauteur du toit 43 pi
Année de construction 1920
Année de la dernière modification 2004
Utiliser
Unités commerciales 2 ou 3
Vente au détail 13 400 pieds carrés
Autres pieds carrés 3 486 sous-sol
Situé au cœur de la ville de Times Square, le Theatre District, il s'agit d'un immeuble commercial vacant de 4 étages et d'un sous-sol. Avant la pandémie, ce bâtiment était plus récemment un TGIF et auparavant Rosy O'Grady. L'immeuble mesure 17 200 pieds carrés et se compose d'un restaurant et de deux unités commerciales. Les deux premiers étages et le sous-sol sont aménagés en restaurant ; ils sont équipés d'un gicleurs, d'un congélateur et de systèmes de réfrigération et sont ventilés. Les troisième et quatrième étages ont une entrée séparée. Un studio de musique louait auparavant l'espace. Les locataires payaient auparavant tous leurs services publics et la taxe foncière augmente. La propriété dispose également d'environ 32 000 pieds carrés de droits aériens supplémentaires. Il se trouve sur une rue visible avec plus de 35 pieds de façade entre la 6e et la 7e avenue. Cet emplacement assure la circulation piétonnière, facilement par Times Square, les théâtres de Broadway, le Rockefeller Center et plus de dix lignes de métro différentes. Désignation de zonage : Commercial C6-5.6, District spécial MID
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2021) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2021) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
19 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1920/2006
Prix
34 715 999 $ CAD
Prix par pi²
1 827 $ CAD
Taux de capitalisation
3,81%
Revenu net d’exploitation
1 321 794 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
4 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
4,85
Taille du lot
0,09 AC
Zonage
C6-5.5 - Désignation de zonage : Commercial C6-5.6, District spécial MID. Les districts C6 permettent un large éventail d'utilisations commerciales à forte teneur en vrac nécessitant un emplacement central
Façade
37 pi le W 46th St
COMMODITÉS
- Restaurant
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (100)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (93)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 2 484 631 $ CAD (2024) | |
| Évaluation du terrain | 1 212 638 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 3 697 269 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 212 638 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
2 484 631 $ CAD (2024)
Évaluation totale
3 697 269 $ CAD (2024)
1 de 7
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