147 S Wellwood Ave
Lindenhurst, NY 11757

Les grands exploitants de produits alimentaires et de boissons seront intéressés par cet édifice, qui est sans doute le plus bel édifice du village de Lindenhurst. Cet édifice est une banque depuis sa construction dans les années 1930. Il abritera bientôt un MEGA PUB GASTRO, un STEAKHOUSE EMBLÉMATIQUE ou un RESTAURANT & BAR HAUT DE gamme. Il s'agit de l'édifice le plus important de la région. Situé sur le corridor principal Nord-Sud à Lindenhurst sur l'avenue Wellwood, ce qui permet un trafic automobile EXTRÊMEMENT élevé. À quelques pas de la gare LIRR de Lindenhurst, ce qui augmente la circulation et l'exposition. Des centaines de nouveaux appartements et condos sont en construction en ce moment, à quelques pas. Cela attirera des milliers de clients dans la région. Directement de l'autre côté de la rue, abritera bientôt la brasserie Sand City. La brasserie artisanale classée numéro 1 à Long Island. La nouvelle brasserie et la salle de dégustation (sans nourriture) attireront certainement une foule nombreuse et régulière. La brasserie a été bien anticipée à l'échelle locale et au-delà, ce qui donne à cette propriété une excellente visibilité future. De nombreuses nouvelles entreprises sont arrivées à Lindenhurst au cours de la dernière année seulement, et beaucoup d'autres sont en préparation. Un appel rapide au village confirmera qu'il y a eu une augmentation massive du nombre de nouvelles demandes commerciales récemment en raison de tout ce qui se passe à Lindenhurst. Le bâtiment lui-même a des plafonds de 20 pieds avec des détails originaux en plâtre. Il possède une magnifique façade avec 3 spectaculaires fenêtres géantes en laiton donnant sur la rue. La propriété dispose de trois espaces de restauration distincts de taille variable, en plus du restaurant principal ou du bar, ce qui permet un potentiel de gains important. Un balcon arrière de 1 350 pieds 2, pouvant accueillir jusqu'à 100 personnes, donnant sur l'ensemble du restaurant. Un balcon avant de 550 pieds carrés avec des plafonds de 16 pieds et de belles fenêtres rondes en laiton 1/2 donnant sur le sol. Un coffre d'origine de 300 pieds carrés, avec deux portes de coffre à 100 000$ et des coffres de sécurité. Il y a un sous-sol de 2 100 pieds carrés pour l'entreposage inclus dans la location. Des plans professionnels bien pensés ont été élaborés et approuvés par le conseil de zonage, le conseil d'urbanisme et le conseil du village, si le locataire souhaite les utiliser. Cela, combiné à une démo récente, représente une économie de 225 000$. Ce bâtiment est prêt pour l'entrepreneur. Tel qu'il a été conçu, le sous-sol semi creusé du niveau inférieur (aucun risque d'inondation) de 2 100 pieds carrés, avec des plafonds de 10 pieds, peut être utilisé pour une cuisine spacieuse, permettant à un restaurant d'optimiser le rez-de-chaussée pour augmenter le nombre de sièges et une conception à aire ouverte, ce qui contribue à accentuer les qualités rares et la beauté du bâtiment. Cette propriété DOIT être vue pour comprendre et saisir le véritable charme et le potentiel de l'espace. Ne manquez pas cette occasion unique de faire partie du Nouveau Village de Lindenhurst et de son avenir.