147 S Wellwood Ave
Lindenhurst, NY 11757

LES GRANDS OPÉRATEURS DE RESTAURATION seront intéressés par ce bâtiment, qui est sans doute le plus beau bâtiment du village de Lindenhurst. Cet édifice a été une banque depuis sa construction dans les années 1930. Il deviendra bientôt un MEGA PUB GASTRONOMIQUE, un STEAKHOUSE EMBLÉMATIQUE, ou un RESTAURANT ET BAR HAUT DE GAMME. C'est le bâtiment le plus en vue de la région. Situé sur le principal axe nord-sud de Lindenhurst, sur Wellwood Ave, il bénéficie d'un trafic routier EXTRÊMEMENT élevé. À quelques pas de la gare LIRR de Lindenhurst, ce qui ajoute du trafic et de la visibilité supplémentaires. Des centaines de nouveaux appartements et condos sont en construction à proximité immédiate. Cela amènera des milliers de clients dans la région. Juste en face, s'installera bientôt la brasserie Sand City, classée numéro 1 des brasseries artisanales de Long Island. La nouvelle brasserie et sa salle de dégustation (sans restauration) attireront sûrement des foules importantes et régulières. La brasserie est très attendue localement et au-delà, ce qui donnera à cette propriété une exposition future considérable. De nombreuses nouvelles entreprises se sont installées à Lindenhurst rien que l'année dernière, et beaucoup d'autres sont en préparation. Un rapide appel à la mairie confirmera qu'ils ont connu une augmentation massive des demandes de nouvelles entreprises récemment en raison de tout ce qui se passe à Lindenhurst. Le bâtiment lui-même a des plafonds de 6 mètres avec des détails en plâtre d'origine. Il possède une façade magnifique avec 3 spectaculaires grandes fenêtres en laiton donnant sur la rue. La propriété dispose de trois espaces de réception séparés de tailles variées, en plus de la zone principale restaurant/bar, permettant un potentiel de revenus important. Un balcon arrière de 125 m², pouvant accueillir jusqu'à 100 personnes, surplombant tout le restaurant. Un balcon avant de 51 m² avec des plafonds de 5 mètres et de belles fenêtres en demi-cercle en laiton jusqu'au sol. Un coffre-fort d'origine de 28 m², complet avec deux portes de coffre-fort de 100 000 dollars et des coffres-forts individuels. Des plans professionnels bien pensés ont été élaborés et approuvés par la commission de zonage, la commission de planification et le conseil municipal, si le locataire souhaite les utiliser. Cela, combiné à une démolition récente, représente une économie de 225 000 $. Ce bâtiment est prêt pour l'entrepreneur. Tel que conçu, le niveau inférieur, un sous-sol semi-enterré (sans risque d'inondation) de 195 m², avec des plafonds de 3 mètres, peut être utilisé pour une cuisine spacieuse, permettant au restaurant d'optimiser l'étage principal pour augmenter le nombre de places assises et créer un design ouvert, ce qui aide à accentuer les qualités rares et la beauté du bâtiment. Cette propriété DOIT être vue pour comprendre et saisir le véritable charme et le potentiel de l'espace. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire partie du Nouveau Village de Lindenhurst et de son avenir.