Marcus & Millichap a le plaisir de vous présenter Brookdale Gardens situé à Merced, en Californie. La propriété a été construite en 1976, de construction à un étage et se compose de 74 unités totalisant 40 346 pieds carrés sur un terrain de 148 104 pieds carrés. L'immeuble a une combinaison d'unités très favorable de (30) studios de 429 pieds carrés, (30) unités d'une chambre à coucher/une salle de bain de 529 pieds carrés et (14) unités de deux chambres à coucher/une salle de bain de 829 pieds carrés. Il y a une buanderie avec (5) laveuses et sécheuses que le propriétaire loue pour un revenu supplémentaire. Les unités sont spacieuses avec de grands patios fermés.
Brookdale Gardens est un immeuble d'un étage qui attire des locataires en raison de son emplacement et du manque de logements à Merced. La propriété dispose d'une piscine étincelante au milieu de la propriété. Il y a beaucoup de places de stationnement : chaque locataire a (1) place de stationnement couverte et parking ouvert. Au total, 18 unités ont été rénovées (planchers de vinyle, comptoirs refaçés, nouveaux luminaires, etc.) avec un loyer majoré de 100$. La peinture extérieure vient d'être achevée.
Brookdale Gardens est situé près de la rue G et de l'avenue Brookdale à Merced. La propriété est entourée de maisons résidentielles dans un quartier résidentiel calme. L'établissement se trouve en face de l'école secondaire Merced, à 2,4 km du Merced Junior College et à 8 km de l'UC Merced. Il existe de nombreux commerces de détail à distance de marche de la propriété. Centre commercial College Green (SaveMart, Autozone, Staples), à distance de marche de Rite-Aid et DollarTree. El Portal (complexe de bureaux) se trouve à 1/2 mille de la propriété en question.
La propriété en question, dont le prix est fixé à un taux de plafonnement de 5,64 % et à 9,19 GRM sur le revenu courant, représente une occasion d'exercer un effet de levier pour ajouter de la valeur grâce à des améliorations intérieures et à l'augmentation des loyers.
