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Herrera Building 147-155 S K St
Espace disponible commerce de détail 3 000 pi² à Tulare, CA 93274
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Faits saillants
- Complètement mis à jour en 2024
- Usage mixte résidentiel/commercial
- ESFR dans tout le bâtiment
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage | 3 000 pi² | 7’6” | Négociable | 21,33 $ CAD/pi²/an 1,78 $ CAD/pi²/mois 229,59 $ CAD/m²/an 19,13 $ CAD/m²/mois 5 333 $ CAD/mois 63 990 $ CAD/an | Loyer hypernet |
2e étage
Espace sous-sol à louer au centre-ville de Tulare Nous sommes ravis d'offrir une occasion fantastique de transformer un sous-sol unique au centre-ville de Tulare. Ce quartier fait partie d'un bâtiment historique magnifiquement rénové construit en 1921 et doté de toutes les commodités modernes. Détails de l'espace au sous-sol : - Hauteur du plafond : 7'6 po - Accessibilité : Entièrement accessible par un ascenseur - Condition : Coque prête, offrant une toile vierge pour votre vision créative Idées idéales pour les locataires : Cet espace au sous-sol est polyvalent et peut être transformé en une variété d'entreprises. Voici quelques idées : - Arcade adaptée aux enfants : Créez une destination dynamique et amusante où les familles peuvent profiter de jeux classiques et modernes dans un environnement sécuritaire. - E-Sports Lounge : Exploitez le phénomène grandissant des sports électroniques en créant une arène de jeu pour les joueurs, équipée des dernières consoles, PC et Internet haute vitesse. - Salle de fête privée : Concevez un cadre exclusif pour des événements privés tels que des fêtes d'anniversaire, des rassemblements d'entreprise ou des soirées de célébration à thème. Si vous cherchez un espace unique pour donner vie à votre idée d'entreprise au cœur du centre-ville de Tulare, ce sous-sol offre un potentiel limité uniquement par votre imagination. Ne manquez pas cette occasion de créer une présence distinguée dans un emplacement privilégié au centre-ville !
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 7’6”
- Sous-sol
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Vente au détail au sous-sol
- CVC
- Service public d'électricité distinct
- Zone de circulation piédeste accrue
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 147-155 S K St , Tulare, CA 93274
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bar | Année de construction/rénovation | 1921/2024 |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Bar |
| Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1921/2024 |
À propos de la propriété
Bienvenue dans un immeuble exceptionnel au cœur du centre-ville de Tulare. Construit à l'origine en 1921, ce joyau historique a fait l'objet d'un vaste remodelage, achevé en 2024, alliant charme architectural classique et équipements modernes. Faits saillants de la propriété : - Superficie totale : Environ 9 000 pieds carrés sur trois niveaux - Patio : vaste espace extérieur de 5 000 pieds carrés, accessible par la ruelle ou directement par l'espace commercial - Année de construction : 1921 - Année de rénovation : Entièrement rénové en 2024 Aperçu des niveaux : - Niveau supérieur : offre 4 appartements magnifiquement conçus, parfaits pour les locataires résidentiels à la recherche d'un style de vie au centre-ville - Niveau principal : Espace commercial dynamique actuellement occupé par une salle à manger florissante et un salon de golf, attirant une circulation piétonnière régulière et créant une atmosphère animée - Niveau sous-sol : Complet avec un ascenseur assurant l'accessibilité à l'ADA, offrant une polyvalence pour le stockage ou des possibilités d'aménagement supplémentaires Améliorations structurelles et de sécurité : - Tous les niveaux sont dotés de mises à niveau structurelles de pointe assurant l'intégrité et la longévité du bâtiment - Systèmes de gicleurs ESFR (Early Suppression, Fast Response) installés sur les trois étages, offrant une protection contre les incendies de haut niveau Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, capturant l'énergie vibrante du centre-ville de Tulare. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille de placements ou à la recherche d'un espace hors du commun pour votre entreprise, cet immeuble méticuleusement remodelé offre un potentiel inégalé. Ne manquez pas cette occasion de faire partie du paysage urbain historique et évolutif du centre-ville de Tulare !
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
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Présenté par
Herrera Building | 147-155 S K St
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