1466 Gulf to Bay Blvd
Clearwater, FL 33755

Introduction d'une remarquable possibilité de location à court terme partiellement rénovée dans le quartier central des affaires de Clearwater. Ce qui était autrefois un motel a été transformé en un générateur de revenus AirBNB/VRBO de 4 707 pieds carrés (4/11 inachevés et non meublés et est vendu tel quel). Cette propriété est stratégiquement située sur un terrain de 0,5 acre qui s'étend d'une rue à l'autre au centre-ville de Clearwater. Il se trouve directement sur le très convoité corridor Gulf To Bay, qui affiche des taux journaliers moyens (RED) et des taux d'occupation plus élevés, grâce aux 15,4 millions d'écotouristes qui visitent chaque année les plages du comté de Pinellas.
Cet emplacement privilégié se trouve à deux pas du front de mer du centre-ville et offre un accès facile à The District on Cleveland Avenue, un carrefour animé de boutiques, de restaurants et d'activités culturelles. L'emplacement stratégique de l'établissement le place à seulement 4 miles de Clearwater Beach, 12 km de Belleair Beach, 15 km d'Indian Rocks Beach et 12 miles de Ben T Davis Beach. De plus, il se trouve à seulement 14 milles de l'aéroport international de Clearwater/St. Pete et à 16 milles de l'aéroport international de Tampa, ce qui assure un accès pratique pour les voyageurs.
Chaque structure de cette propriété a été méticuleusement rénovée (4 unités ont besoin de rénovations qui ne seront pas livrées, meublées ou terminées) et comprendront 7 unités meublées au moment de la vente et seront vendues telles quelles. La région environnante offre des incitatifs municipaux attrayants, y compris des subventions du Downtown Development Board. Ces incitatifs sont conçus pour promouvoir des environnements dynamiques de vie, de travail et de jeu tout en soutenant la rénovation et l'amélioration des bâtiments.

Cette propriété représente plus qu'une simple opportunité d'investissement ; c'est un portail vers l'avenir du quartier central des affaires de Clearwater. En raison du zonage acquis de la propriété, elle est l'une des rares de la CDB à autoriser les locations à court terme dans le cadre de son zonage actuel. À l'avenir, l'utilisation future des terres de la région offre aux promoteurs une pléthore de possibilités. Avec le potentiel d'un maximum de 35 unités par acre, des hauteurs de bâtiments pouvant atteindre 55 pieds et une couverture de terrain de 0,55 FAR, les perspectives d'aménagement futur sont vraiment illimitées.
Vérifiez toutes les données auprès des ingénieurs locaux, des municipalités et des professionnels de la police. Nous ne garantissons aucune information fournie et nous nous attendons à ce que toutes les parties effectuent des enquêtes avant la clôture.

-Le centre-ville de Clearwater est la beauté au-delà de la plage et est une combinaison parfaite de vie au bord de l'eau et d'ambiance urbaine. Le centre-ville de Clearwater est une destination touristique internationale accueillant près de 2 millions de visiteurs chaque année. -Le comté de Pinellas abrite une population de plus de 972 000 résidents 7e de l'État avec un aéroport international, plus de 7 000 professionnels de l'aviation et de l'aérospatiale et la troisième plus grande base d'emplois manufacturière de l'État de Floride. Avec 360 jours de soleil chaque année, les plages se classent parmi les meilleures des États-Unis, attirant 15,4 millions de touristes chaque année, dépensant 7 milliards de dollars par année et augmentant d'année en année.
-La MSA de Tampa/St Petersburg-Clearwater est la 18e plus grande région métropolitaine des États-Unis avec une population au nord de 3 175 275 résidences et une croissance rapide de 1,39 % avec 27 % de sa population âgée de 35 à 54 ans. Les principaux employeurs du marché des finances et des assurances, des soins de santé, de l'information et de la technologie, de l'avionique, du logement et de l'enseignement supérieur et de la recherche constituent un terreau fertile pour les talents et des emplois de base solides. La région de Tampa Bay abrite trois grandes équipes sportives professionnelles : les Buccaneers (NFL), les Rays (MLB) et le Lightning (LNH). Il abrite le port de Tampa, le plus grand port de l'État de Floride, une économie locale de 15,1 milliards de dollars.
Voies logistiques principales :
-Interstate 4 (1-4) s'étendant sur 132,3 milles reliant Tampa à Daytona Beach à l'échangeur de l'I-95. Raccordement transversal dans la MSA Tampa/St Petersburg-Clearwater par la I-275, l'autoroute Roy Selmon et Port Tampa Bay.
L'Interstate 275 (I-275), située en Floride, est une autoroute auxiliaire de 60 milles de long desservant la région de Tampa Bay. Son terminus sud se trouve à l'I-75 près de Palmetto, où l'I-275 se dirige vers l'ouest en direction du pont Sunshine Skyway qui traverse la baie de Tampa. De là, l'I-275 traverse Saint-Pétersbourg avant de traverser à nouveau Tampa Bay sur le pont Howard Frankland, puis continue à travers la ville de Tampa, où elle se connecte à un échangeur avec l'I-4 au centre-ville de Tampa. Après l'échangeur, l'I-275 traverse la banlieue de Tampa vers le nord jusqu'à son terminus nord, à l'I-75, à Wesley Chapel.
Évolution émergente de la MSA de Tampa/Saint-Petersburg-Clearwater
-Gas Worx et Ybor Harbor Lors de la construction, Gas Worx devrait construire près de 5 000 résidences, 140 000 pieds carrés de commerces de détail et un demi-million de pieds carrés d'espaces de bureaux. Parmi les nouveaux ajouts qui préservent l'histoire, mentionnons la rénovation d'un entrepôt des années 1950 en une salle de restauration.
-Tropicana Field The Hines/Rays projetait de construire un terrain de baseball de 30 000 places avec un toit au-dessus du terrain, qui ouvrira ses portes en 2028 en tant que point focal d'un quartier piétonnier à usage mixte avec le plan de développement de l'équipe de vente au détail et des événements pour la propriété, qui compte 5 278 unités résidentielles, 1. Ils planifient un total de 1 459 logements abordables, dont 859 sur place.
-Rome Yards West Tampa est un projet de développement de 18 acres de Rome Yards, une coentreprise de 300 millions de dollars entre la Tampa Housing Authority, la ville de Tampa et Relative Urban Development Group. Les plans comprennent une « tour à cigares » d'observation en briques pour honorer les fabriques de cigares qui constituaient une partie indélébile de l'histoire latine de West Tampa. La compagnie travaillera également avec des historiens locaux dans un centre culturel et artistique.
-Le quartier de Water Street Tampa Bay est situé entre le district Channel au nord-est et le centre-ville de Tampa, en Floride, à l'ouest. La superficie totale de la zone est de 50 acres (0,20 km2). La rue Water est reliée au quartier financier du centre-ville et au district Channel par le tramway TECO Line et le Tampa Riverwalk. On estime que le projet coûtera 3 milliards de dollars et ajoutera 3 500 nouvelles résidences à la ville de Tampa.
Toutes les mesures de diligence raisonnable sont disponibles sur la page Crexi : Lien
Toutes les lettres d'intention doivent être soumises via la page Crexi : Lien
Toutes les questions concernant cette propriété peuvent être envoyées par courriel à : Info@eliasgeorge.com
Tous les appels peuvent être joints au numéro : (352) 200-2635.