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14658 Gilmore St - RTI Site to Build 48 Units
0,21 Acres de Résidentiel Terrain Offertes à 2 795 514 $ CAD dans Van Nuys, CA 91411
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Faits saillants de l’investissement
- RTI complet pour 48 logements
- Excellent mélange de studios, 1, 2 et 3
- Bureau et salle de réunion au premier étage
- ED-1 - Projet 100 % abordable
- Les plans prévoient 10 places de stationnement
- Situé dans la zone Opportunity
Résumé de l'annonce
Le placement est situé dans une zone d'opportunité admissible qui présente un large éventail d'avantages pour un investisseur. Les investisseurs peuvent profiter d'incitatifs fiscaux importants, y compris le report, la réduction et l'élimination potentielle de l'impôt sur les gains en capital, ce qui peut grandement améliorer le rendement global. Les zones d'opportunité devant expirer à la fin de 2026, ce projet offre à un investisseur l'occasion extraordinaire d'acheter, de construire et de refinancer avant son expiration. Ce projet bénéficiera des développements actuels et futurs dans la région qui entraîneront une croissance des loyers et une gentrification.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
| Prix | 2 795 514 $ CAD | Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Type de vente | Investissement | Taille totale du lot | 0,21 AC |
| Nombre de lots | 1 | Zone de développement économique |
Oui
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| Type de propriété | Terrain |
| Prix | 2 795 514 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Taille totale du lot | 0,21 AC |
| Zone de développement économique |
Oui |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 2 795 514 $ CAD | Taille du lot | 0,21 AC |
| Prix par AC | 13 200 271 $ CAD |
| Prix | 2 795 514 $ CAD |
| Prix par AC | 13 200 271 $ CAD |
| Taille du lot | 0,21 AC |
Terrain de 9 225 pieds carrés situé dans une zone d'opportunité - entièrement RTI pour 48 unités, les plans prévoient 10 stationnements avec un bureau et une salle de réunion au premier étage.
Description
Le site est niché dans le quartier animé de Van Nuys à Los Angeles, en Californie, ce qui représente un emplacement favorable tant pour les résidents que pour les investisseurs. Sa position stratégique au cœur de la vallée de San Fernando offre un mélange exceptionnel d'accessibilité, de commodités et de possibilités de style de vie. Avec des autoroutes importantes comme l'I-405 et l'US-101 à proximité, les résidents bénéficient d'une connectivité transparente avec la région élargie de Los Angeles, facilitant ainsi les déplacements vers les principaux centres d'emploi tels que le centre-ville de Los Angeles et les industries technologiques animées de Silicon Beach. De plus, la région offre un éventail diversifié de restaurants, de boutiques et de loisirs, améliorant ainsi la qualité de vie de ses habitants. Le paysage immobilier local se caractérise par un mélange de propriétés résidentielles, allant de charmantes maisons unifamiliales aux appartements modernes, ce qui en fait un choix approprié pour une variété de préférences et de budgets.
Zonage
| Code de zonage | [Q]R3-1 (Niveau 3) |
| [Q]R3-1 (Niveau 3) |
-
Glen Scher -
Filip Niculete -
Marcus & Millichap
Présenté par
14658 Gilmore St - RTI Site to Build 48 Units
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