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Sherwin Williams | Corp NN 14640 Northwest Fwy

5 220 pi² Local commercial Immeuble Houston, TX 77040 3 597 445 $ CAD (689 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Bail NN garanti par l'entreprise | Options de prolongation
Situé le long de l'artère principale de Houston

Intersection signalisée en angle dur | Excellente visibilité et accès
Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un grade de placement libre
(S&P : BBB) Propriété Sherwin Williams située à Houston, au Texas. Le locataire, Sherwin Williams Co., a encore près de 10 ans sur un bail initial de 18,5 ans avec quatre options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un NN, ce qui limite les responsabilités du propriétaire à l'égard du toit et de la structure de la propriété.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Local commercial

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

5 220 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2014

Prix

3 597 445 $ CAD

Prix par pi²

689 $ CAD

Taux de capitalisation

5,75%

Revenu net d’exploitation

206 881 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,17

Taille du lot

0,70 AC

Zonage

Commercial

Stationnement

4,98 espaces par 1 000 pi² loués

COMMODITÉS

Lot de coin

Affichage

Intersection avec signalisation

Détaillant
99,999 SF
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

The Sherwin-Williams Company delivers the best in paint and coatings products to the world. Every day, their employees provide the energy and experience to build on their track record of success – enabling them to innovate and grow in new and exciting ways. With their people as the foundation of their Company, they offer industry-leading innovation, value-added service and expertise, and differentiated distribution to their growing base of professional, industrial, commercial and consumer customers. Sherwin-Williams has one of the industry’s most recognized portfolios of branded and private-label products. The Company’s Sherwin-Williams® branded products are sold exclusively through a chain of company operated stores and facilities in the United States, Canada, the Caribbean and Latin America.