Bubba's 33 Ground Lease 1460 N Bullard Ave

- Bubba offre 33 occasions d'investissement à locataire unique, comprenant un tout nouveau bail foncier à triple net absolu (NNN) de 15 ans avec une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans.
- Une marque Texas Roadhouse (NASDAQ : TXRH), Bubba's 33 a été fondée en 2013 et compte actuellement ±49 emplacements. En dehors de la marque Bubba's 33, Texas Roadhouse exploite plus de 700 emplacements à travers le pays. Le bail est signé par la société mère, Texas Roadhouse, Inc.
- Le volume unitaire moyen de Bubba's 33 est de 6 millions de dollars. En prenant l'exemple de la propriété en question, le ratio loyer aux ventes serait de 2,83 % (Source : Nation's Restaurant News).
- La propriété est située sur une grande parcelle de ±75 321 pi2 (±1,73 acres).
- La propriété est située à une intersection très fréquentée de ±54 469 VPD et se trouve juste au nord de l'autoroute I-10 avec ±231 748 VPD (Source : ADOT, 2023).
- RED Development, en partenariat avec Globe Corp., construit GSQ, un développement à usage mixte de 150 acres destiné à transformer Goodyear en tant que premier centre culturel de la ville, offrant une variété d'offres de restauration, de commerce de détail, de résidences, de bureaux, d'hôtels et de divertissement. GSQ est située à l'angle nord-ouest de l'intersection.
- La propriété est située en bas de la rue du nouveau Goodyear Civic Square, qui comprend un hôtel de ville à la fine pointe de la technologie, une bibliothèque de deux étages et un parc communautaire de deux acres pour les camions de restauration, les foires, les concerts et plus encore.
- Cette localité présente de solides caractéristiques démographiques, avec un revenu moyen des ménages de ±139 200$ dans un rayon de 1 mille et une population totale de ±91 079 habitants dans un rayon de 3 milles (Source : Esri).
- Goodyear est une plaque tournante pour la technologie, la fabrication et la logistique. Au cours des dernières années, la ville a accueilli 22 nouvelles entreprises manufacturières ou logistiques totalisant 6,5 millions de pieds carrés et créant 2 300 emplois dans l'économie locale.
- Buc-Ee's, le plus grand dépanneur au monde, a récemment acquis 24 acres à l'angle sud-est de l'avenue Bullard et de l'Interstate 10 (à ±2 minutes de la propriété) pour 17 246 990$. Ce site comprendra un dépanneur de 74 000 pieds carrés avec 120 stations de ravitaillement.
? ? ? ? ? ? ? * Le bail foncier adjacent de White Castle est également disponible à la vente. Ces propriétés peuvent être acquises séparément ou sous forme d'ensemble.
? ? ? ? ? ? ? Veuillez communiquer avec les courtiers pour obtenir de plus amples renseignements.