1460 11th St
Reedley, CA 93654

NN à locataire unique a loué un investissement de 10 ans dans le restaurant Fosters Freeze avec un locataire à long terme sur un bail de 10 ans assortie d'augmentations de loyer constantes. Fosters Freeze occupe l'espace depuis 1962 et vient d'encrer une autre prolongation de bail garanti par l'entreprise jusqu'en mai 2026 sans clause de résiliation. Le taux de location est très prudent, à seulement 1,45 $/SF par mois, ce qui en fait un endroit très rentable. Le locataire vient de terminer un réaménagement de 50 000$ et plus en 2017, ce qui témoigne de son engagement envers le marché et l'emplacement. Le centre-ville animé de Reedley attire divers locataires de qualité autour de l'emplacement, ce qui crée une excellente synergie pour que Fosters Freeze prospère. Bâtiment de restaurant d'angle bien connu et bien établi dans un quartier très fréquenté au large du « Main and Main » du centre-ville de Reedley. Le bâtiment sur pied est doté d'un plan fonctionnel que le locataire a apporté d'importantes améliorations. La transaction est gérée par un partenariat familial à logements multiples de qualité ayant une longue expérience dans le domaine de la restauration rapide. La seule responsabilité du locateur est les impôts fonciers du comté ; le locataire assume toutes les autres responsabilités, coûts et obligations. Le loyer augmente en 2020 à 1 950 $/mois, en 2022 à 2 100 $/mois et en 2024 à 2 200 $/mois. Situé à l'angle nord-est de la 11e rue et de la rue E entre la rue D et la rue F. Emplacement privilégié au milieu du centre-ville et des nouveaux centres commerciaux entourés d'un mélange dense de logements et d'appartements. Les locataires environnants comprennent US Postal Service, 76 Fuel, Chicago Title, Dollar General, Chase Bank, Kings Canyon Unified School District, Chevron, Bank of America, Chevrolet et bien d'autres.