146 University Ave
4 368 pi² 100% Loué Local commercial Immeuble Rochester, NY 14605 716 630 $ CAD (164,06 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Nouvelle toiture
- Nouveau service électrique permettra des compteurs séparés.
- Nouvelles fenêtres
- Structure prête pour que l'acheteur termine 3 appartements au 2e étage et un grand espace pour un commerce de détail au rez-de-chaussée.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
**Offre spéciale pour entrepreneurs**
L'immeuble a été réduit à une coquille vide. Améliorations déjà effectuées : nouveau toit, nouvelles fenêtres, charpente brute, électricité* et une partie de la plomberie. Le nouveau propriétaire devra terminer le système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC), les cloisons sèches/l'isolation ainsi que l'aménagement intérieur (planchers, électroménagers et salles de bain) pour 3 appartements.
*Le nouveau service électrique installé permettra d'avoir des compteurs séparés pour les 3 appartements situés au 2e étage et pour le locataire commercial au rez-de-chaussée.
Stationnement disponible pour environ 8 voitures. La propriété est située au centre-ville, à l'intérieur de la boucle intérieure. À proximité de l'École de musique Eastman, de la rue Main et de l'avenue East. La 2e phase du projet de la boucle intérieure devrait débuter d'ici un an, ce qui remplira la voie avec des immeubles de grande hauteur et des appartements qui viendront dynamiser la région.
L'immeuble a été réduit à une coquille vide. Améliorations déjà effectuées : nouveau toit, nouvelles fenêtres, charpente brute, électricité* et une partie de la plomberie. Le nouveau propriétaire devra terminer le système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC), les cloisons sèches/l'isolation ainsi que l'aménagement intérieur (planchers, électroménagers et salles de bain) pour 3 appartements.
*Le nouveau service électrique installé permettra d'avoir des compteurs séparés pour les 3 appartements situés au 2e étage et pour le locataire commercial au rez-de-chaussée.
Stationnement disponible pour environ 8 voitures. La propriété est située au centre-ville, à l'intérieur de la boucle intérieure. À proximité de l'École de musique Eastman, de la rue Main et de l'avenue East. La 2e phase du projet de la boucle intérieure devrait débuter d'ici un an, ce qui remplira la voie avec des immeubles de grande hauteur et des appartements qui viendront dynamiser la région.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 368 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
716 630 $ CAD
Prix par pi²
164,06 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,71
Taille du lot
0,06 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CCD
Stationnement
10 Espaces (2,29 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
26’ le University Ave
Walk Score®
Très pratique à pied (81)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 261400-106-730-0003-021-000-0000 | Évaluation des bâtiments | 280 033 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 27 303 $ CAD | Évaluation totale | 307 336 $ CAD |
CONTACT
-
Don Swartz - n/a
