146 N Vendome St
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146 N Vendome St
7 Unité Immeuble d’appartements 2 119 118 $ CAD (302 731 $ CAD/Unité) 4,74% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90026
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Faits saillants de l’investissement
- Excellent mélange d'unités comprenant (6) unités d'une chambre et (1) unités de deux chambres !
- La modernisation sismique est terminée !
- Réfection partielle du toit en 2016 !
- Plus de 40 % de hausse de la location !
- Plusieurs unités ont été rénovées !
- Walkscore.com : note de 146 N Vendome St, très praticable à pied. La plupart des courses peuvent être effectuées à pied.
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 2 119 118 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 302 731 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 4,74% | Taille du bâtiment | 4 924 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.9 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,14/1 000 pi² |
| Prix | 2 119 118 $ CAD |
| Prix par unité | 302 731 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,74% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.9 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 4 924 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 1,14/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Balcon
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
1 of 1
Walk Score ®
Très pratique à pied (88)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5156-011-018 | Évaluation totale | 1 824 898 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 277 430 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 547 468 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5156-011-018
Évaluation du terrain
1 277 430 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
547 468 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 824 898 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
Zonage
| Code de zonage | R3-2, Los Angeles |
| R3-2, Los Angeles |
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