The Little Village | 1458 N Allen Ave
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The Little Village 1458 N Allen Ave
10 Unité Immeuble d’appartements 5 634 443 $ CAD (563 444 $ CAD/Unité) 4,80% Taux de capitalisation Pasadena, CA 91104
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Faits saillants de l’investissement
- Chalets et duplex
- Bien entretenu
- Garages privés
Résumé de l'annonce
Deux parcelles : 1458 et 1468 N. Allen ; doivent être vendues ensemble.
Vente sous réserve que l'avocat de fiducie remette des biens en fiducie. Sous réserve également de l'approbation par l'acheteur d'une servitude réciproque pour l'utilisation de l'allée du 1452 N. Allen.
Vente sous réserve que l'avocat de fiducie remette des biens en fiducie. Sous réserve également de l'approbation par l'acheteur d'une servitude réciproque pour l'utilisation de l'allée du 1452 N. Allen.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
389 164 $
|
45,04 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
389 164 $
|
45,04 $
|
| Taxes |
68 418 $
|
7,92 $
|
| Dépenses d’exploitation |
52 414 $
|
6,07 $
|
| Total des dépenses |
120 832 $
|
13,99 $
|
| Revenu net d’exploitation |
268 331 $
|
31,06 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 389 164 $ |
| Annuel par pi² | 45,04 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 389 164 $ |
| Annuel par pi² | 45,04 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 418 $ |
| Annuel par pi² | 7,92 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 414 $ |
| Annuel par pi² | 6,07 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 120 832 $ |
| Annuel par pi² | 13,99 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 268 331 $ |
| Annuel par pi² | 31,06 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 634 443 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 563 444 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,62 AC |
| Taux de capitalisation | 4,80% | Taille du bâtiment | 8 640 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.6 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1953 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 pi² |
| Prix | 5 634 443 $ CAD |
| Prix par unité | 563 444 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,80% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.6 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,62 AC |
| Taille du bâtiment | 8 640 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1953 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Climatisation
- Foyer
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Planchers de bois franc
- Jardin
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | - |
| 2+1 | 7 | - | 910 - 1 000 |
1 of 1
Walk Score ®
Très pratique à pied (79)
Bike Score ®
Très cyclable (70)
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
71 235 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
419 953 $ CAD (2024)
Évaluation totale
491 187 $ CAD (2024)
Impôts annuels
68 418 $ CAD (7,92 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023 Payable 2024
Zonage
| Code de zonage | R-2 |
| R-2 |
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