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Cold Storage Warehouse 1455 E 62nd Ave

170 223 pi² Industriel Immeuble Denver, CO 80216 À vendre

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Le 1455 E 62nd Avenue est une installation d'entreposage frigorifique de 170 223 pieds carrés autrefois utilisée par Eagle Rock Distributing Company à Denver, au Colorado.
  • 10 portes d'entrée, 8 portes à hauteur de quai avec niveleurs, éperons de rail couverts, gicleurs froids, gicleurs humides et secs, un grand stationnement, une grande puissance électrique et des bureaux.
  • Près de l'I-25, de l'I-70, de l'I-270, de l'I-76 et de l'US-36, plaçant les usagers à 10 minutes du centre-ville, 25 à Boulder, 30 à DIA et 1,5 heure à Fort Collins ou Colorado Springs.
  • Bénéficiant d'un espace d'entreposage frigorifique de plus de 106 000 pieds carrés, mais il convient à une vaste gamme d'utilisations d'entreposage et de fabrication.
  • Situé sur un terrain clôturé, clôturé et pavé de 13,34 acres avec un zonage généreux qui permet le stationnement des remorques et l'entreposage extérieur industriel.
  • Situé dans les zones d'opportunité et d'entreprise. Disponible à la location ou à la vente.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Le 1455 E 62nd Avenue est l'occasion idéale pour les acheteurs ou les locataires d'obtenir un emplacement central dans le métro de Denver avec une installation puissante dotée de caractéristiques uniques.
S'étendant sur environ 170 000 pieds carrés, le 1455 E 62nd Avenue est un entrepôt frigorifique de premier ordre offrant un potentiel de réutilisation adaptative pour un large éventail d'utilisations en entreposage et en fabrication. La propriété comprend un bâtiment à accès direct avec une baie de lavage, huit portes de quai avec niveleurs, 10 portes entrantes et trois portes ferroviaires le long de deux embranchements de rail couverts pour le chargement à grand volume. Les capacités d'entreposage frigorifique comprennent 96 889 pieds carrés d'espace frigorifique à 60 degrés et une glacière de 9 471 pieds carrés à 36 degrés. Les opérations administratives peuvent avoir lieu ici avec plus de 16 000 pieds carrés d'espace à bureaux séparés de l'entrepôt. Le vaste site de 13,34 acres du 1455 E 62nd Avenue est clôturé et pavé pour la plus grande sécurité, et la désignation de zonage permet le stationnement des remorques et l'entreposage extérieur.
Situé dans les zones Enterprise et Opportunity, près du cœur de Denver, le 1455 E 62nd Avenue est une ouverture exclusive dans un nœud à forte demande utilisé par des entreprises comme Amazon, Boise Cascade, Vistar, etc. Eagle Rock Distributing Company a utilisé l'installation pendant une longue période pour distribuer de la bière, du vin et des spiritueux pour des marques de premier plan comme Anheuser-Busch, Sweetwater Brewing Co, Goose Island, Bare Bone Vodka et bien d'autres, ce qui sous-tend l'efficacité logistique de cet emplacement. L'autoroute 36 et les autoroutes 25, 70, 76 et 270 sont toutes accessibles en cinq minutes environ, reliant les locataires aux principaux bassins de main-d'œuvre et à l'aéroport international de Denver (DIA).

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété Industriel
Sous-type de propriété
Entrepot de réfrigération
  • Fabrication (industriel)
  • Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble B
Taille du lot 12,00 AC
Aire du bâtiment louable 170 223 pi²
Nombre d’étages 1
Année de construction 1983
Location Unique
Ratio de stationnement 1,62/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond 25’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement 8
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol 10
Zone de développement économique Oui

COMMODITÉS

  • Glacière
  • Terrain clôturé
  • Cour

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 170 223 pi²
  • Industriel
  • construction partielle
  • Maintenant

Plus de 106 000 pi2 d'entrepôt frigorifique, mais il conviendrait à un large éventail d'utilisations d'entreposage et de fabrication. Il est situé sur un grand site clôturé et pavé avec des éperons de rail couverts. Emplacement central de Denver avec un accès facile aux Interstates 25, 70, 270 et 76, et à l'US-36. Situé dans les zones d'opportunité et d'entreprise. Les capacités d'entreposage frigorifique comprennent 96 889 pieds carrés d'espace frigorifique à 60 degrés et une glacière de 9 471 pieds carrés à 36 degrés. Les opérations administratives peuvent avoir lieu ici, avec plus de 16 000 pieds carrés de bureaux séparés de l'entrepôt.

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
1er étage 170 223 pi² Industriel construction partielle Maintenant

1er étage

Taille
170 223 pi²
Utilisation de l’espace
Industriel
État
construction partielle
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille 170 223 pi²
Utilisation de l’espace Industriel
État construction partielle
Disponible Maintenant

Plus de 106 000 pi2 d'entrepôt frigorifique, mais il conviendrait à un large éventail d'utilisations d'entreposage et de fabrication. Il est situé sur un grand site clôturé et pavé avec des éperons de rail couverts. Emplacement central de Denver avec un accès facile aux Interstates 25, 70, 270 et 76, et à l'US-36. Situé dans les zones d'opportunité et d'entreprise. Les capacités d'entreposage frigorifique comprennent 96 889 pieds carrés d'espace frigorifique à 60 degrés et une glacière de 9 471 pieds carrés à 36 degrés. Les opérations administratives peuvent avoir lieu ici, avec plus de 16 000 pieds carrés de bureaux séparés de l'entrepôt.

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 milles 50 mi. 100 milles 100 mi. 500 milles 500 mi.
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Denver
716 492
11
0 h 20 m
Aurora
374 114
20
0 h 28 m
Colorado Springs
472 688
73
1 h 28 m
Albuquerque
560 218
453
7 h 55 m
Wichita
389 255
517
8 h 48 m
Omaha
468 262
530
9 h 1 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
1 350 962
Effectif total
810 828
Taux de chômage
3,22%
Revenu médian par ménage
$80,528
Employés de l’entrepôt
96 866
Enseignement secondaire ou supérieur
89,50%
Valeurs en dollars américains

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
1825-11-2-01-028
Évaluation du terrain
2 029 543 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 798 926 $ CAD
Évaluation totale
5 828 469 $ CAD

ZONAGE

Code de zonage I-2 (Stationnement industriel, pour remorques et entreposage extérieur permis)
I-2 (Stationnement industriel, pour remorques et entreposage extérieur permis)
  • ID d’inscription: 29338611

  • Date de mise sur le marché: 2023-08-22

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1455 E 62nd Ave, Denver, CO 80216

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