14532 5th Ave
Shoreline, WA 98155

RIVAGE | SEATTLE (WASHINGTON) Ce site de 1,5 acre se compose de sept lots au coin de la 145th Ave N et de la 5th Ave. Le site permet une hauteur allant jusqu'à 70 pieds et doit être amélioré avec des espaces commerciaux au rez-de-chaussée, pour inclure des sièges extérieurs ou des espaces commerciaux. Le site permet une intensité d'utilisation illimitée, ce qui le rend optimal pour le développement axé sur le transport en commun. Shoreline prévoit une croissance auparavant observée uniquement dans les limites de la ville de Seattle grâce à la livraison d'une station de Light Rail. Cette croissance comprend la construction de restaurants, d'hôtels, d'appartements et de bureaux qui devraient tous livrer avant la station Shoreline. Directement adjacente au site en question, la station de train léger de la ville de Seattle livrera des milliers de locataires chaque jour une fois la construction terminée. La diversité des propriétés, la taille relativement petite des propriétés et la valeur relativement élevée des améliorations (maisons) constituent des défis pour les projets de développement à grande échelle. Un projet à usage mixte de taille modeste peut facilement atteindre 1,5 acre, ce qui nécessiterait l'acquisition de huit lots contigus de maisons unifamiliales dans un délai restreint et au bon endroit. Cela peut prendre beaucoup de temps et être difficile sur le plan logistique. Par conséquent, les développeurs vous chercheront Cela peut prendre beaucoup de temps et être difficile sur le plan logistique. Par conséquent, les promoteurs rechercheront de grands lots comme celui-ci dans la mesure du possible. ZONE MUR-70 | LIMITE DE HAUTEUR RÉSIDENTIELLE À USAGE MIXTE DE 70 PIEDS : Cette zone permettrait des hauteurs de bâtiment de 70 pieds, généralement de sept étages, avec une certaine flexibilité pour différentes commodités sur les toits. Cette zone permettrait une utilisation mixte avec des usages résidentiels et/ou de bureaux au-dessus d'une utilisation commerciale ou autre utilisation active au niveau du rez-de-chaussée. Les types de bâtiments seraient généralement de 5 sur 2 (cinq niveaux de construction à ossature de bois sur un podium en béton à deux niveaux au rez-de-chaussée). Une hauteur supplémentaire allant jusqu'à 14 étages est possible lorsqu'un plus grand nombre de logements abordables sont fournis. ADRESSES | PIEDS CARRÉS : 14541 6th AVE NE (7 440 pi2) | 14540 5th AVE NE (7 440 pi3) | 14532 5th AVE NE (7 440 pi2) 14521 6th Ave NE (7 440 SF) | 14525 6th AVE NE (11 160 SF) | 14515 6th Ave NE (7 440 SF) 14535 6th AVE NE (11 160 PIF) DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ PROPOSÉE : Superficie du terrain - 59 520 pi2 | Superficie brute du bâtiment - 224 741 pi2 | Superficie locative - 185 889 pi2 Stationnement | 169 Stals | 54 716 SF - Terrain | 35 000 points de vente + 13 unités | 42 805 pi2 Étage 3 | 43 Unités | 34 816 SF - Étage 4 | 46 Unités | 31,