Body Shop - Automotive Owner-User Opportunity 14520 Delano St

Le groupe Ovaness-Rostamian de Marcus & Millichap est heureux de présenter une rare occasion d'acquérir un bâtiment commercial à usage automobile très recherché situé dans la ville de Van Nuys (Los Angeles). En raison de la variété des utilisations liées à l'automobile que le bâtiment peut accueillir (réparation de carrosserie, peinture de carrosserie avec cabines de pulvérisation, entretien automobile, vente de pièces d'auto/entrepôt industriel ou distribution), cet actif à valeur ajoutée ou propriétaire utilisateur-potentiel donnera au nouveau propriétaire la capacité de repositionner et/ou d'occuper la propriété en question. La propriété en cause comprend un bâtiment d'environ 5 000 Pi2 situé sur un terrain de 7 544 Pi2.
Un propriétaire/utilisateur peut obtenir un financement favorable de la Small Business Administration (SBA). En fait, il peut être plus économique de posséder l'immeuble plutôt que de louer des locaux, compte tenu de la faible mise de fonds nécessaire (10 à 15 %) et des avantages fiscaux potentiels de la propriété immobilière.
Stratégiquement situé sur la rue Delano et le boulevard Van Nuys, le site bénéficie d'un total combiné de 59 439 voitures par jour, à moins de 2 milles de la voie libre 405 et situé dans une zone commerciale très dense. Données démographiques aisées de 3 milles, 292 202 habitants et revenu moyen des ménages de 101 853$.