1450 E White Mountain Blvd
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1450 E White Mountain Blvd
16 000 pi² 100% Loué Local commercial Immeuble Pinetop, AZ 85935 4 024 636 $ CAD (252 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Place commerciale entièrement louée récemment rénovée dans la communauté de Pinetop-Lakeside, station de montagne de l'Arizona.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Local commercial entièrement loué, 16 000 p.c. entièrement loué à bail. 12 locataires comprennent un cabinet dentaire, un planificateur financier, divers commerces de détail, un café/boulangerie, un simulateur de golf, etc. Grande terrasse couverte et non couverte partagée par Coffee Shop/Bakery & Art Gallery. Les rénovations extérieures majeures et les améliorations apportées aux locataires au cours de la dernière année ont permis de recruter et de fidéliser les locataires. 80 places de stationnement, dont 18 places pour les employés à l'arrière de l'immeuble. Communiquer avec le courtier ou le propriétaire pour obtenir de plus amples renseignements.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
359 342 $
|
22,46 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
359 342 $
|
22,46 $
|
| Taxes |
18 686 $
|
1,17 $
|
| Dépenses d’exploitation |
38 809 $
|
2,43 $
|
| Total des dépenses |
57 495 $
|
3,59 $
|
| Revenu net d’exploitation |
301 848 $
|
18,87 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 359 342 $ |
| Annuel par pi² | 22,46 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 359 342 $ |
| Annuel par pi² | 22,46 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 686 $ |
| Annuel par pi² | 1,17 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 809 $ |
| Annuel par pi² | 2,43 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 57 495 $ |
| Annuel par pi² | 3,59 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 301 848 $ |
| Annuel par pi² | 18,87 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
16 000 pi²
Année de construction
1999
Prix
4 024 636 $ CAD
Prix par pi²
252 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
281 725 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
1,52 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Muni (Comm'l) - Bureau/Détail/Médecin
Stationnement
80 Espaces (5 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
275’ le White Mountain Blvd
COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 311-30-016 | Évaluation totale | 197 388 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 43 041 $ CAD | Impôts annuels | 18 686 $ CAD (1,17 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 154 347 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
311-30-016
Évaluation du terrain
43 041 $ CAD
Évaluation des bâtiments
154 347 $ CAD
Évaluation totale
197 388 $ CAD
Impôts annuels
18 686 $ CAD (1,17 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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All Seasons Properties, LLC
1450 E White Mountain Blvd
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