6.03% Current CAP Rate | 11.27 GRM..Turn-Key! 145 W Grove St

Taux de plafonnement actuel de 6,03 % et 11,27 GRM ! Kristopher German & Deepen Shah de The Apartment Dealer sont heureux de présenter une occasion exceptionnelle d'investissement clé en main dans un actif multifamilial de premier ordre, offrant une combinaison rare de flux de trésorerie solides et d'un potentiel de hausse substantiel. La propriété comprend une combinaison attrayante de (1) 3 chambres à coucher/2 salles de bain, (1) 2 chambres à coucher/2 salles de bain, (10) 2 chambres à coucher/1 salle de bain et (3) unités de 1 chambre à coucher/1 salle de bain, ce qui la rend bien adaptée à un nombre diversifié de locataires. De récentes améliorations en immobilisations ont permis à la propriété d'être « comme neuve ». 13 logements sur 15 ont fait l'objet de rénovations complètes, notamment de nouveaux planchers, cuisines, salles de bains, dressing, appareils électroménagers et sous-panneaux électriques mis à jour. L'extérieur a également été considérablement amélioré, avec de nouveaux systèmes de CVC, une entrée rénovée, un aménagement paysager rafraîchi et toute la plomberie en cuivre, assurant la durabilité à long terme et la satisfaction des locataires. Construite dans les années 1970, la propriété présente une architecture de style colonial et comprend des équipements précieux qui améliorent l'expérience des locataires, comme un parking fermé sur place, une buanderie sur place et une salle de loisirs. Pour plus d'intimité, l'établissement dispose d'une entrée privée avec un système d'interphone. Au-delà des améliorations actuelles, cette propriété offre un potentiel de valeur ajoutée immédiate avec des plans approuvés pour trois AUD, ce qui permettra d'augmenter le revenu locatif et l'appréciation globale des actifs. À l'heure actuelle, la propriété affiche un multiplicateur de loyer brut (GRM) de 11,27 et un taux de capitalisation (taux de plafonnement) de 6,03 %, avec beaucoup de hausse à mesure que les loyers du marché continuent d'augmenter et que les plans d'ADU sont mis en œuvre. Grâce à la combinaison d'importantes dépenses en immobilisations récentes, de commodités souhaitables pour les locataires et des plans d'ADU approuvés, cet actif est en mesure d'obtenir de solides rendements à court terme et une croissance de valeur à long terme. Il s'agit d'une occasion idéale pour les investisseurs à la recherche d'une propriété bien entretenue et à flux de trésorerie avec un potentiel de hausse substantiel.