145 W Colden Ave
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant de ce problème et notre équipe déploie tous les efforts pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Nous nous excusons pour ce désagrément.
- Équipe LoopNet
merci
Votre courriel a été envoyé.
145 W Colden Ave
5 Unité Immeuble d’appartements 992 229 $ CAD (198 446 $ CAD/Unité) 3,12% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90003
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Excellent mélange d'unités : (1) unités 3Bd/1Ba, (4) 2Bd/1Ba
- Potentiel d'ADU (l'acheteur doit vérifier)
- Stationnement sur place
- Possibilité de valeur ajoutée importante - 113 % de hausse de la location
- Entrée à accès restrein
- Gaz et électricité compteurs séparés
Résumé de l'annonce
Marcus et Millichap sont heureux de présenter l'occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété multifamiliale de 5 logements entièrement occupée dans le quartier Broadway-Manchester au sud de Los Angeles. Construite en 1960, cet établissement comprend : (1) Unité de 3 lits/1 salle de bain et (4) unités de 2 lits/1 salle de bain. Ensemble, ils offrent un total de 3 132 pieds carrés d'espace locatif sur un terrain de 6 596 pieds carrés. La sécurité et la commodité sont primordiales, avec des caractéristiques telles que des compteurs séparés pour le gaz et l'électricité, un accès contrôlé fermé et un parking sur place avec (7) places. Avec un loyer moyen de 980$ par logement, cette occasion offre à un investisseur avisé la possibilité de capter une hausse de 113 % du revenu de location lorsque les locataires déménagent ou déménagent.
Stratégiquement située juste au nord de West Century Blvd et à l'est de South Broadway, la propriété bénéficie d'une connectivité transparente avec les autoroutes 110 et 105, facilitant ainsi un accès pratique à tous les coins du Grand Los Angeles. Les locataires se trouvent également à une courte distance de plusieurs arrêts d'autobus le long de la rue Main et de l'avenue Colden.
Stratégiquement située juste au nord de West Century Blvd et à l'est de South Broadway, la propriété bénéficie d'une connectivité transparente avec les autoroutes 110 et 105, facilitant ainsi un accès pratique à tous les coins du Grand Los Angeles. Les locataires se trouvent également à une courte distance de plusieurs arrêts d'autobus le long de la rue Main et de l'avenue Colden.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 992 229 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 198 446 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 3,12% | Taille du bâtiment | 3 132 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.87 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,23/1 000 pi² |
| Prix | 992 229 $ CAD |
| Prix par unité | 198 446 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,12% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.87 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 3 132 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 2,23/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Climatisation
- Cuisine
- Système de gicleur
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 5 704 $ CAD | - |
| 3+1 | 1 | 1 262 $ CAD | - |
Bike Score ®
Très cyclable (75)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6053-008-017 | Évaluation totale | 916 406 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 404 157 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 512 250 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6053-008-017
Évaluation du terrain
404 157 $ CAD
Évaluation des bâtiments
512 250 $ CAD
Évaluation totale
916 406 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
Zonage
| Code de zonage | R2 (Logements multiples à densité restreinte Logements unifamiliaux, logements bifamiliaux, immeubles à appartements, logements multiples, occupations à domicile) |
| R2 (Logements multiples à densité restreinte Logements unifamiliaux, logements bifamiliaux, immeubles à appartements, logements multiples, occupations à domicile) |
-
Sevak Keshishian -
Shara Parseghian -
Aaron Es-haghian -
The SK Group of Marcus & Millichap
1 de 9
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
145 W Colden Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.