145 S Hankin Rd
Bartow, FL 33830

Fortis Net Lease a le plaisir de vous présenter ce magasin général de 9 100 dollars SF situé à Henryville, IN. La propriété est grevée d'un bail NNN absolu de quinze (15) ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail contient quatre (5) ans. Options à renouveler, chacune avec une augmentation du taux de location de 10 %. Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit de BBB, qui est classée Investment Grade. Le loyer a commencé le 15 juin 2016. Ce Dollar General sera très visible et sera positionné stratégiquement à l'intersection de la SR 60 et du chemin S. Hankin. Le trafic sur le site dépasse 15 894 voitures par jour. La population de cinq milles du site dépasse les 26 000 habitants, ce qui devrait augmenter jusqu'en 2020. Le revenu médian des ménages de deux milles dépasse 39 500$ par année, ce qui en fait un endroit idéal pour un Dollar General. L'offre en question représente une occasion idéale pour un acheteur d'une bourse 1031 ou un investisseur passif d'obtenir la propriété en frais simples d'un Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu en raison de la solidité financière et de la rentabilité avérée du locataire, le meilleur magasin au pays. Le prix courant reflète un taux de plafonnement de 6,25 % basé sur un NOI de 121 776$.