245 Gay St Building | 145 S Gay St
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245 Gay St Building 145 S Gay St
3 200 pi² 63% Loué Vente au détail Immeuble Knoxville, TN 37902 3 898 611 $ CAD (1 218 $ CAD/pi²) 5,63% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Centre-ville de Knoxville. Commerce de détail en bas et résidentiel à l'étage
- Locations Airbnb et Vrbo à l'étage
- Restaurant et Mini Mart déjà en place dans le cadre de baux Triple Net
Résumé de l'annonce
Immeuble commercial entièrement réaménagé au centre-ville de Knoxville, Tennessee ! Deux espaces commerciaux au premier étage et trois unités Airbnb/Vrbo au deuxième étage. Réaménagé en 2024 et à seulement 3 minutes à pied de Market Square et du grand Tennessee Theatre. Comprenant un nouveau restaurant mexicain et un mini-marché Quick Stop au premier étage et 3 locations au deuxième étage. Le restaurant mexicain et le mini-marché louent 3 000$ par mois chacun, triple net et les unités de location de 2 pièces pour 250$ par nuit avec le studio pour 199,00$ par nuit. Toutes les unités ont un parking inclus. Une grande terrasse commune au deuxième étage donne aux locataires une belle vue sur le centre-ville de Knoxville et les montagnes Smoky ! Ce sont des locations parfaites pour tous les matchs à domicile du Tennessee Vols et n'importe quel week-end, obtenez un moyen !
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
228 863 $
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71,52 $
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| Taxes |
27 581 $
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8,62 $
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| Dépenses d’exploitation |
36 676 $
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11,46 $
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| Total des dépenses |
64 256 $
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20,08 $
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| Revenu net d’exploitation |
164 607 $
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51,44 $
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Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 228 863 $ |
| Annuel par pi² | 71,52 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 581 $ |
| Annuel par pi² | 8,62 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 676 $ |
| Annuel par pi² | 11,46 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 64 256 $ |
| Annuel par pi² | 20,08 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 164 607 $ |
| Annuel par pi² | 51,44 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Vente du regroupement des propriétés saisies
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 200 pi²
Année de construction/rénovation
1900/2024
Prix
3 898 611 $ CAD
Prix par pi²
1 218 $ CAD
Taux de capitalisation
5,63%
Revenu net d’exploitation
219 477 $ CAD
Pourcentage loué
63%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Zone de développement économique
Oui
Zonage
commercial - commerciaux et résidentiels
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (91)
Bike Score ®
Très cyclable (72)
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