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1446-1450 Westwood Blvd
Espace disponible commerce de détail 1 500 pi² à Los Angeles, CA 90024
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Faits saillants de la sous-location
- 85 000$ en argent clé
- Tous les permis avec restaurant ont été complétés
- Contrat de 5 ans
- 3 Places de stationnement
- Hauts plafonds et haute visibilité
- Tout l'équipement neuf inclus
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1446 | 1 500 pi² | Négociable | 56,13 $ CAD/pi²/an 4,68 $ CAD/pi²/mois 604,19 $ CAD/m²/an 50,35 $ CAD/m²/mois 7 016 $ CAD/mois 84 197 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1446
Saisissez une occasion fantastique de sous-louer un espace commercial spacieux et élégant de 1 500 pieds carrés dans le quartier trépidant de Westwood ! Cette propriété de premier plan dispose de six places de stationnement dédiées, assurant un accès facile aux clients dans un emplacement à haute visibilité. Le sous-bail comprend toutes les pièces d'équipement neuves, y compris un congélateur, un réfrigérateur, un réfrigérateur commercial pour boissons, une friteuse et une machine à pizza à cône à trois pièces. La plupart de l'équipement est certifié NSF, ce qui garantit les normes les plus élevées pour votre exploitation. L'espace est doté de hauts plafonds et d'une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante prête à votre vision unique. Bien qu'il ne reste que des travaux de construction mineures, tous les permis nécessaires pour un restaurant ont été obtenus et la propriété a passé avec succès les inspections du service de santé. Vous bénéficierez d'un contrat de cinq ans avec le propriétaire, avec un bail mensuel de 6 758,33$, qui comprend NNN. De plus, selon le contrat, le locateur est prêt à fournir une aide supplémentaire de 30$ par pied carré pour la construction, ce qui en fait une occasion encore plus attrayante. Que vous cherchiez à lancer une nouvelle entreprise ou à agrandir votre entreprise existante, cette propriété polyvalente est la toile de fond idéale pour vos idées. Ne manquez pas cette occasion fantastique !
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Chambres de congélation
- High cielings
- Natural light
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 1446-1450 Westwood Blvd , Los Angeles, CA 90024
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1949 |
| Sous-type de propriété | Devanture | Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture |
| Superficie commerciale brute | 1 500 pi² |
| Année de construction | 1949 |
| Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Exploiter le potentiel de cet emplacement privilégié de Westwood, situé à quelques minutes de UCLA et entouré d'une forte circulation piétonnière et d'une visibilité élevée. Cet espace de restauration clé en main offre une opportunité incroyable aux restaurateurs en herbe ou aux exploitants chevronnés, avec un bail à long terme déjà garanti. Les principales caractéristiques comprennent : - Entièrement équipé : tout l'équipement du restaurant inclus, ce qui permet d'économiser du temps et des coûts de démarrage. - Permis fournis : Permis de restaurant inclus, assurant une transition en douceur. - Haute visibilité : Situé dans un quartier animé avec une excellente façade de rue. - Améliorations offertes aux locataires : Personnalisez l'espace en fonction de votre vision. Un investissement financier clé est nécessaire, et les locataires potentiels sont invités à faire preuve de diligence raisonnable. Ne manquez pas cette occasion d'établir votre entreprise dans l'un des endroits les plus recherchés de Westwood !
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Espace d'entreposage
Principaux détaillants à proximité
-
Syuzi Hakobyan -
JohnHart Commercial
Présenté par
1446-1450 Westwood Blvd
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