14450 Highway 1

Il s'agit d'une propriété à zonage commercial avec quatre locataires, composée de 2 immeubles commerciaux à logements occupés par Estero Café et Best of the Bay Auto Body. Il y a une maison de 2 chambres et une antenne cellulaire louée déguisée en château d'eau.

L'atelier automobile se compose de 3 baies de garage avec portes enroulantes, cabine de peinture et parking couvert à l'arrière pour l'entreposage et la réparation des véhicules. L'Estero Café a été rénové avec des appareils électroménagers modernes, des sièges de terrasse, un ventilateur d'extraction en 2015, un refroidisseur de marais en 2018 et câblé pour une génératrice de secours à l'arrière et un chauffe-eau en 2024. Il y a de l'eau potable livrée au café qui est payée par le café.

La résidence à l'arrière est une maison de location de deux chambres et deux salles de bain située dans le coin sud-est de la propriété. Construite en 2006, la maison dispose d'une cour arrière, d'un patio et d'un parking dédié pour trois voitures. Les mises à jour récentes comprennent un chauffe-eau en 2015 et de nouveaux travaux de conduits en 2018. Les nouveaux appareils sont une laveuse-sécheuse empilée en 2019, une génératrice pour toute la maison avec un chargeur Tesla en 2020, la réfection de la cuisine avec une nouvelle porte patio et une nouvelle terrasse en 2020.

La propriété est située dans un cadre magnifique avec une vue sur le nord-ouest vers la vallée et les collines pastorales à l'est. Il y a un marché local à quelques pas de la porte d'entrée à côté de la fromagerie Valley Ford. De l'autre côté de la rue se trouvent le restaurant italien Rocker Oysterfellers et Dinucci's, le bureau de poste de Valley Ford et le Northern Light Surf Shop.

La CA-route 1 est connue à l'échelle nationale et est très fréquentée par les touristes qui se rendent dans la baie Bodega au nord ou à la plage Dillion et au Pt. Reyes au sud. Cet investissement offre à un acheteur des revenus provenant de quatre sources différentes, de faibles coûts de gestion, des locataires en place avec des baux prolongés et une concurrence limitée. La beauté et les autres commerces de la ville attirent les touristes à s'arrêter en ville.