14411 Hawthorne Blvd
Lawndale, CA 90260

Newmark Capital Markets et Gelber Realty Corporation sont fières de présenter à des investisseurs qualifiés l'occasion d'acquérir un tout nouveau marché à locataire unique Sprouts Farmers Market dans le sous-marché convoité de South Bay, à Los Angeles. Situé à la SEC de l'avenue Rosecrans et du boulevard Hawthorne, deux artères commerciales et résidentielles principales, avec un nombre de trafic combiné de 73 051. Cet emplacement proviendra d'une zone commerciale élargie qui comprendra les villes de Manhattan Beach, El Segundo, Hawthorne, Torrance, Gardena, Westchester et Lawndale.
Le bail comprend une nouvelle période principale de 15 ans, trois (3) options de cinq (5) ans. Cette offre à frais simples comprend 31 240 pieds carrés d'améliorations sur 1,83 acre de terrain. Le bail est NN avec des responsabilités limitées du propriétaire (toit/structure), ce qui fournit un flux de revenus stable et prévisible. Il y aura un nouveau toit assorti d'une garantie de 20 ans afin de réduire les dépenses en immobilisations à court terme.
Sprouts Farmers Market exploite plus de 400 épiceries aux États-Unis et prévoit d'ouvrir 35 autres magasins, dont celui-ci, en 2024. Cotés en bourse sur le Nasdaq sous le ticker SFM, ils ont connu une forte croissance de leurs revenus, affichant des revenus bruts de plus de 6,8 milliards de dollars en 2023. Le cours de leur action a augmenté de 110 % et de 210 % au cours de la dernière année et des deux dernières années respectivement.
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