1441-1443 Frazier Mountain Park Rd

NAI Capital Investment Services Group (ISG) a été retenu par Ownership à titre de conseiller en marketing exclusif pour l'intérêt en honoraires simples dans le 1441-1443 Frazier Mountain Park Road Lebec, CA (dans la région de Frazier Park, dans le comté de Kern), CA (« la propriété »). La propriété est composée de deux entrepôts métalliques entièrement loués, totalisant 9 000 pi2 (un immeuble de 5 000 pi2 et un immeuble de 4 000 pi2) situés sur un terrain de 8,23 acres (358 498 pi2) sur deux parcelles de terrain et deux points d'entrée et de sortie par le chemin Frazier Mountain Park et le chemin Cuddy Canyon. Il s'agit d'un taux de plafonnement de 7,69 % sur le revenu existant à 100 % d'occupation qui offre également la possibilité de développer d'autres projets de construction
et de louer des entrepôts similaires sur la parcelle 2 pour augmenter considérablement le revenu et le rendement. 1441-1443 Frazier Mountain
Park Road est une occasion rare d'investissement et de développement à valeur ajoutée avec une assise foncière inférieure à 5 $/PSF, ce qui est inférieur au marché pour les terrains industriels sur ce marché.
Avec un véritable taux de plafonnement en place de 7,69 % sur les revenus et les dépenses existants et en tenant compte des impôts fonciers réévalués au nouveau prix d'achat, il s'agit d'une occasion très lucrative pour les investisseurs, les promoteurs ainsi que les propriétaires/utilisateurs. Cette transaction est unique en son genre parce qu'elle comporte plusieurs stratégies et scénarios de sortie selon la nature de l'acheteur. Il s'agit d'un terrain couvert qui couvrira les frais de transport si un acheteur profite du fait que la majeure partie des revenus provient d'une parcelle, tandis que la parcelle 2 est prête à être aménagée en entrepôts à structure métallique supplémentaires pour reproduire les revenus de la parcelle 1. Cette offre est également une excellente option d'échange 1031 et même une opportunité propriétaire/utilisateur.