Lake Pointe Condos 1440 Wildwood Lakes Blvd

Les conseillers multifamiliaux de Hull (HMA) sont heureux de présenter l'offre exclusive des condos Lake Pointe à Naples, en Floride. Cette offre comprend 29 unités de condominiums à l'intérieur d'un immeuble de 32 logements, dont la propriété actuelle contrôle les 3 sièges au conseil d'administration de l'association. Les 29 unités sont composées de 2 lits et 2 salles de bain d'une valeur moyenne de 936 PI2, chaque unité comprenant de l'électricité et de l'eau payées par le locataire à compteurs séparés, des laveuses et sécheuses, des lanais individuels et des systèmes de CVC électriques individuels. La propriété actuelle a entièrement rénové 25 des 29 unités avec de nouvelles cuisines, salles de bains et éclairage, toutes les unités sauf 1 ayant des comptoirs en granit/quartz et des appareils électroménagers en acier inoxydable. En plus de ces améliorations intérieures, les condos Lake Pointe ont récemment ajouté des compteurs d'eau individuels aux 32 unités en 2024, de nouveaux toits en 2018 et un terrain de stationnement récemment rénové.

Au moment de l'inscription, Lake Pointe affichait un taux d'occupation de 96,5 %, les nouveaux logements rénovés ayant été loués avec succès d'environ 150$
200$ de plus que la majeure partie du rôle de loyer actuel. Un nouveau propriétaire pourrait facilement augmenter les unités restantes sur le marché à mesure que les baux expirent, avec des coûts de roulement minimes puisque 25/29 unités sont déjà entièrement rénovées. Une autre occasion à valeur ajoutée serait pour un investisseur de convertir Lake Pointe d'un complexe de condominiums en un complexe d'appartements. La propriété actuelle détient 29 des 32 unités de l'association condominiale et détient le plein contrôle de l'association, dans laquelle un nouveau propriétaire pourrait tenter d'acquérir les unités restantes et de convertir cet actif en un complexe d'appartements normal. La déconversion de Lake Pointe éliminerait non seulement les cotisations d'association et d'association, mais pourrait également réduire considérablement les impôts fonciers et les frais d'assurance s'il était exploité comme un complexe d'appartements normal. Veuillez communiquer avec HMA avant que ce trophée ne soit perdu.