1440 S Barrington Ave | 1440 S Barrington Ave
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1440 S Barrington Ave 1440 S Barrington Ave
7 Unité Immeuble d’appartements 4 046 150 $ CAD (578 021 $ CAD/Unité) 4,30% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90025
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Faits saillants de l’investissement
- À moins de 2 milles de l'UCLA
- Trois unités 1BR+1BA et quatre unités 2BR+2BA
- Près de Santa Monica
- Blanchisserie communautaire
Résumé de l'annonce
Occasion rare de posséder un immeuble de 7 logements merveilleusement situé à West Los Angeles. Cet immeuble multifamilial de 7 logements de 5 855 pieds carrés est occupé à 100 % et se compose de trois unités 1BR+1BA et de quatre unités 2BR+2BA. Six des unités disposent d'un grand balcon ou d'un patio, et chaque unité dispose de son propre espace de stationnement en tandem et d'un espace de rangement supplémentaire. Cette propriété multifamiliale est un actif familial bien entretenu depuis de nombreuses décennies, et elle est prête à être remise à un nouveau propriétaire pour profiter des avantages importants des loyers inférieurs au marché. L'immeuble se trouve sur un terrain de 7 000 pieds carrés, est garé et dispose d'une buanderie sur place.
À seulement une courte distance en voiture de la côte de Santa Monica, à moins de 2 milles de l'UCLA, et à proximité du quartier haut de gamme de Brentwood, dans l'ouest de Los Angeles. L'emplacement privilégié est à distance de marche des restaurants locaux branchés, des bars, des boutiques de desserts, des épiceries, des magasins d'artisanat et de diverses autres boutiques spécialisées.
À seulement une courte distance en voiture de la côte de Santa Monica, à moins de 2 milles de l'UCLA, et à proximité du quartier haut de gamme de Brentwood, dans l'ouest de Los Angeles. L'emplacement privilégié est à distance de marche des restaurants locaux branchés, des bars, des boutiques de desserts, des épiceries, des magasins d'artisanat et de diverses autres boutiques spécialisées.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 046 150 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 578 021 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 4,30% | Taille du bâtiment | 5 855 pi² |
| Conditions de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.03 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 7 | Année de construction/rénovation | 1958/2000 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Ratio de stationnement | 2,39/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 4 046 150 $ CAD |
| Prix par unité | 578 021 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,30% |
| Conditions de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.03 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 5 855 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1958/2000 |
| Ratio de stationnement | 2,39/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Balcon
- Patio
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | 3 298 $ CAD | - |
| 1+1 | 3 | 2 819 $ CAD | - |
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (90)
Bike Score ®
Très cyclable (85)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4263-020-013 | Évaluation totale | 675 104 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 285 369 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 389 735 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4263-020-013
Évaluation du terrain
285 369 $ CAD
Évaluation des bâtiments
389 735 $ CAD
Évaluation totale
675 104 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
Zonage
| Code de zonage | R3-1 (Résidentiel à haute densité) |
| R3-1 (Résidentiel à haute densité) |
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