144 Atlantic Ave

BOUM !
Le 144 Atlantic Ave est une immense maison de ville à usage mixte de 21 pieds de large située au carrefour de Brooklyn Heights et de Cobble Hill. D'une superficie d'environ 4650 pi2, cette maison de ville de quatre étages se compose de trois grands appartements sur le marché libre et d'un espace commercial de grande valeur. Cette offre offre une occasion importante pour un investisseur.
L'espace de vente au détail est entièrement aménagé en tant que restaurant mexicain libanais avec de hauts plafonds et une cave bonus qui contient un réfrigérateur et un congélateur et d'autres espaces de rangement et d'utilisation des accessoires supplémentaires. Le restaurant a une superficie de plus de 1 000 pi2 (environ) et plus de 2 000 pi2 supplémentaires d'espace de cave bonus. Cette bande de l'avenue Atlantic regorge de restaurants, de boutiques et d'épiceries qui attirent une forte circulation piétonnière. Le 144, avenue Atlantic se trouve à quelques pas des favoris du quartier tels que Sahadi, Trader Joe's, Boutrous et bien plus encore.
Au-dessus de l'espace commercial se trouvent trois appartements, chacun avec de très hauts plafonds et le charme original de la maison de ville de Brooklyn.
La première unité résidentielle est un appartement récemment rénové de 3 chambres et 1 salle de bain avec beaucoup de charme et de lumière et une disposition intelligente. Les autres unités de 3 chambres 1 salle de bain au 2ème étage offrent une opportunité à valeur ajoutée pour un acheteur de rénover et d'augmenter les loyers. Le dernier étage est entièrement rénové avec une finition de bon goût et du charme ! Chaque étage mesure environ 1175 PI2. Potentiel de revenu élevé. Veuillez vous renseigner sur la notice d'offre.
L'immeuble est entièrement occupé.
Cette offre est vendue à moins de 909 $/pi2 dans une région où les maisons de ville coûtent facilement plus de 1 400 $/pi2.
Taux de plafonnement prévu de 5,8 %.
Configuration :
Cave : Espace pour l'utilisation des accessoires
1er étage : Restaurant — Le bail expire dans 2 ans
2e étage : 3 BR 1 BA sans bail
3e étage : 3 BR 1 BA sans bail
4e étage : 3 BR 1 BA sans bail
Transport :
- Ligne Borough Hall 2/3 et 4/5 — à seulement 15 minutes du Lower Manhattan
- Ligne N/R/W de la station Court Street — à seulement 20 minutes dans Lower Manhattan
- Ligne F/G de la rue Bergen — à seulement 30 minutes de Midtown
Le nouveau toit, l'électricité et la plomberie ont été mis à jour au cours des 10 dernières années et le tout conforme aux codes !
c'est l'occasion pour vous de posséder un véritable point de repère commercial !