Owner/User Retail/Office Opportunity 1439 Arcade Blvd

Occasion propriétaire/utilisateur dans la zone verte de Sacramento. Actuellement occupée par un vendeur pour utilisation comme entreprise de livraison de cannabis, mais elle ferme maintenant l'entreprise en raison de la forte concurrence et de la baisse de la demande des consommateurs. Immeuble autonome de +/- 1 800 pi2 situé dans la ville de Sacramento. Situé sur trois parcelles zonées C-2 (Commercial général) d'une superficie de 0,12 acre (ensemble), avec un accès pratique à partir du boulevard Arcade et de la promenade Ermina. Comptage de la circulation de 11 591 véhicules par jour. Près de la I-80 (1/3 de mile) et de l'autoroute Capital City (moins de 1/4 de mille). Nouveau projet d'appartements de 32 logements avec 13 000 pi2 de commerces au rez-de-chaussée qui arrivera bientôt directement de l'autre côté de la rue (entre la propriété en question et le boulevard Marysville). L'immeuble a fait l'objet d'importantes rénovations par le vendeur en 2018 pour être utilisé comme dispensaire de cannabis hors magasin, y compris un nouvel appareil CVC de 5 tonnes, des toilettes conformes à l'ADA, du stuc extérieur et un parking sécurisé, ainsi que des caméras de sécurité et des systèmes d'alarme haut de gamme. Construit avec des blocs de béton et une charpente en bois, le bâtiment présente une combinaison de toits en pente et de toits plats avec des plafonds intérieurs de 10 pieds.