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- Équipe LoopNet
1439 17 Ave SE
Calgary, AB T2G 1J9
Propriété À louer
Faits saillants
- Biens également disponibles à la vente
Aperçu de la propriété
- Propriété très centrale adaptée à une grande variété d'utilisations, y compris le commerce de détail, l'industrie, les bureaux professionnels, l'enseignement et les institutions, selon le zonage I-E (Industriel-Périphérie) - Bâtiment de 2 774 m² sur 2 étages, comprenant une empreinte au sol de 2 206 m² + 569 m² de bureaux au 2e étage, sur un terrain de 0,32 hectare (3 243 m²) (Source : Évaluation de la Ville de Calgary - à confirmer) - Revenus actuels d'environ 270 000 $ pour 2 712 m² louables, sans compter un revenu potentiel supplémentaire de 100 000 $ provenant d'environ 836 m² actuellement vacants/occupés par le propriétaire - Taxes foncières estimées : 59 000 $ (21,53 $ / m²) [NB : une partie est exonérée pour le propriétaire actuel] - Budget des frais d'exploitation : 76 000 $ (27,97 $ / m²) - Service électrique de 800 Ampères ; 120/208 Volts ; triphasé - Les espaces de bureaux bénéficient d'une abondante lumière naturelle, de plafonds suspendus et d'unités de CVC sur le toit - Système de gicleurs - Remplacement récent de la toiture (2014) incluant membrane thermosoudée et bardeaux d'asphalte
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de propriété | Flex | Aire du bâtiment louable | 29 866 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Année de construction | 1970 |
| Type de propriété | Flex |
| Classe d’immeuble | C |
| Aire du bâtiment louable | 29 866 pi² |
| Année de construction | 1970 |
