Children's Hospital of Philadelphia 1437 DeKalb St

Forged Real Estate est heureuse d'offrir en exclusivité la possibilité d'acquérir la participation à frais simples dans un cabinet médical à locataires multiples situé dans un immeuble de bureaux médicaux à locataires multiples ancré par le Children's Hospital of Philadelphia et Jefferson Health., (la « propriété ») « Medical
Immeuble de bureaux ») à Norristown, en Pennsylvanie, une banlieue de Philadelphie. Le Children's Hospital of Philadelphia (CHOP) a obtenu une cote d'investissement
(Aa2 : Moody's) locataire et réseau de soins pédiatriques classé #2 et le plus important au pays. Le vendeur a agrandi et rénové l'immeuble en 2019 après que CHOP ait signé un bail NNN de 10 ans. Après avoir traversé la rue pendant plus de 20 ans, la réinstallation a permis à CHOP d'augmenter le nombre de rendez-vous et de prolonger les services offerts. Norristown Family Physicians (« NFP »), propriété de Jefferson Health (Moody's : A2) après leur récente fusion avec Einstein Healthcare Network. Jefferson Healthcare est un système de santé à but non lucratif multi-États comptant plus de 34 500 employés et 2 851 lits agréés. De plus, il est classé #3 par U.S. News pour les meilleurs hôpitaux de Pennsylvanie. Ils ont démontré leur engagement envers cet emplacement en exerçant de multiples options de renouvellement. Le propriétaire actuel fournira un bail principal de cinq ans pour le poste vacant restant, afin de garantir l'avis d'intention pour cet espace lors de l'acquisition, ce qui portera l'occupation économique à 100 %.
• Le bâtiment a été agrandi et rénové en 2019 pour accueillir CHOP. Après avoir été dans l'immeuble de l'autre côté de la rue pendant plus de 20 ans, le déménagement a permis à CHOP d'augmenter le nombre de rendez-vous et d'étendre les services offerts, y compris la santé comportementale et le travail social.
• Le Children's Hospital of Philadelphia (CHOP) est un locataire de catégorie investissement (Aa2 : Moody's) et le réseau de soins pédiatriques classé #2 et le plus important au pays. Le système de santé pédiatrique de 19 centres de 567 lits dessert plus de 1,28 million de patients externes chaque année dans la région des trois États.
• Norristown Family Physicians (« NFP »), a été acquise par Einstein Healthcare Network en 2019. Jefferson Health (Moody's : A2) a fusionné avec succès avec Einstein Healthcare Network en octobre 2021. Jefferson Healthcare est un système de santé multi-États sans but lucratif qui comprend 14 hôpitaux, 2 851 lits agréés, 3 700 médecins et praticiens et 7 200 infirmières. De plus, il est classé #3 par U.S. News pour les meilleurs hôpitaux de Pennsylvanie.
• Située le long de la rue Dekalb (route 202), artère principale du comté de Montgomery (9 608 VPD), la propriété se trouve à moins de cinq milles du Norristown State Hospital (375 lits), de l'hôpital Mercy Suburban (126 lits) et du centre médical Jefferson/Einstein (96 lits). De plus, la population est assurée à 96 %, ce qui est supérieur à la moyenne nationale de 91,9 %.
• À seulement vingt-cinq (25) minutes au nord de Philadelphie, le bureau médical est situé dans le comté densément peuplé et riche de Montgomery, qui est le deuxième comté le plus riche de l'État de Pennsylvanie. Il y a plus de 192 000 résidents à moins de cinq milles de la propriété et le revenu moyen des ménages est de 137 000$.