1437 9th St
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1437 9th St
16 Unité Immeuble d’appartements 7 179 450 $ CAD (448 716 $ CAD/Unité) 5,38% Taux de capitalisation Santa Monica, CA 90401
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Propriété multifamiliale avec cour et double terrain !
- Excellent investissement à Santa Monica !
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
AMÉLIORATION DES PRIX ! ! 1437-1443 9e St. Santa Monica -- Première mise sur le marché depuis plus de 60 ans ! Magnifique complexe de 16 logements générant des revenus répartis sur deux terrains à Santa Monica. Les appartements du complexe s'ouvrent sur une grande cour gazonnée baignée par le soleil californien. La propriété spacieuse se prête également à un potentiel de développement au cœur de Santa Monica. Situé à la frontière du centre-ville et du centre-ville de Santa Monica, ce complexe est entouré de restaurants et de boutiques, à quelques minutes de la plage et de l'autoroute 10. Deux parcelles totalisant environ 14 990 pieds carrés de terrain et environ 6 480 pieds carrés de bâtiment selon l'évaluateur. Deux APN distincts vendus ensemble : 4282-026-014 et 4282-026-015. Expositions : À l'intérieur avec les offres acceptées, veuillez ne pas déranger les locataires. Dépenses estimées et incluaient les nouvelles taxes foncières estimées en fonction du prix courant.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 7 179 450 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 448 716 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,34 AC |
| Taux de capitalisation | 5,38% | Taille du bâtiment | 6 486 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.46 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 16 | Année de construction | 1956 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,14/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 7 179 450 $ CAD |
| Prix par unité | 448 716 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,38% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.46 |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,34 AC |
| Taille du bâtiment | 6 486 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 2,14/1 000 pi² |
COMMODITÉS
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Cuisine
- Machine à glace
- Réfrigérateur
COMMODITÉS DU SITE
- Cour
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 14 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très pratique à pied (89)
Transit Score®
Excellent transport en commun (76)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (97)
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 965 491 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
808 229 $ CAD (2024)
Évaluation totale
2 773 720 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
ZONAGE
| Code de zonage | SMR3 (Appartement) |
| SMR3 (Appartement) |
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