Merrillville Professional Office 1433 E 83rd Ave

Le groupe DiSalvo | Bender | Nulf de Marcus & Millichap est heureux de présenter sur le marché le bureau professionnel de Merrillville, un immeuble de bureaux professionnels à locataires multiples entièrement occupé de 33 244 pieds carrés situé à Merrillville, dans l'Indiana. Le bureau professionnel de Merrillville est un immeuble à deux locataires qui a été construit à l'origine en 2000. La propriété a été extrêmement bien entretenue et mise à jour au fil des ans, ce qui s'est avéré maintenir la demande et l'intérêt dans la propriété pour la propriété actuelle. Le bien en question est actuellement entièrement occupé par deux utilisateurs professionnels qui procurent un solide flux de trésorerie sur place avec un réel avantage de l'expansion des locataires et des loyers du marché remplaçables.
Marché : Le bureau professionnel de Merrillville a un accès immédiat au centre-ville de Merrillville avec un vaste parking sur place et un aménagement paysager attrayant. La propriété en question est située sur plus de 2 acres et comprend plus de 160 places de stationnement en surface qui mènent à deux entrées principales distinctes. Le bâtiment comprend également des suites qui offrent une grande visibilité sur la rue Louisiana, alimentant directement la 83e avenue Est.
POURQUOI LE BUREAU PROFESSIONNEL DE MERRILLVILLE ?
Avec un flux de trésorerie stable sur place assuré par une forte combinaison d'utilisateurs professionnels et une demande constante pour l'emplacement, le bureau professionnel de Merrillville est une occasion rare pour un investisseur de tirer parti d'un flux de trésorerie solide et stable avec des hausses de loyers et des loyers du marché remplaçables.
Composition stable des locataires actuels : Le bureau professionnel de Merrillville est actuellement entièrement occupé par deux utilisateurs professionnels qui ont démontré un engagement à long terme envers cet emplacement ainsi que la demande continue du marché pour cet espace tout au long du cycle de location au cours des dernières années. Plus de 50 % de la composition actuelle des locataires se trouvent dans la propriété depuis 9 ans, ce qui montre la demande et l'intérêt continus pour cet emplacement et cette propriété.
Lieu : Le bureau professionnel de Merrillville est situé dans la région statistique métropolitaine de Chicago. La MSA de Chicago est la troisième plus importante des États-Unis avec 8,9 millions de résidents déclarés dans le recensement de 2023 et augmente fortement d'une année à l'autre. L'immeuble de bureaux professionnels de Merrillville se positionne comme un immeuble de bureaux professionnels de classe B desservant la collectivité situé dans le comté historique d'East Lake, dans l'Indiana.
Bureau Merrillville Professional Office est situé le long de la 83e avenue et de la route 30 des États-Unis — un corridor commercial densément peuplé qui atteint environ 40 000 volets par jour — avec un accès immédiat à l'Interstate 65 et en provenance de l'Interstate 65. La propriété en question est située au centre du quartier des affaires au Nord-Est et du St Mary Medical Center immédiatement au Nord-Est, l'un des principaux établissements médicaux de la région. La proximité immédiate de ces deux principaux tirages est essentielle à la demande continue de la composition des locataires historiques, actuels et futurs de la propriété.