1431 Wayne Ave
Dayton, OH 45410

La propriété en cause est située dans le district historique de South Park. Dans un rayon de 3 milles, il y a une population de plus de 104 129 personnes. À proximité se trouve le nouveau développement en plein essor de la rue Brown desservant les commerces de détail et les restaurants aux étudiants de l'Université de Dayton. Juste à l'ouest se trouve le Miami Valley Hospital. Un mile au nord se trouve au centre-ville de Dayton, qui fait l'objet d'un nouveau projet de développement, comme le projet de la rue Water. La propriété en question est située à l'angle nord-ouest de l'avenue Wayne et de la rue Wyoming, dans le secteur centre-sud de la MSA de Dayton, à Dayton, dans le comté de Montgomery (Ohio), à environ 1 mille directement au sud-est du quartier central des affaires de Dayton. Il s'agit d'un corridor très fréquenté avec plus de 35 000 voitures par jour dans un quartier à usage mixte composé de maisons et d'immeubles commerciaux. Situé dans le district historique de South Park avec une population de 104 129 personnes dans un rayon de 3 milles. Le bail NN est garanti par Rite Aid et sous-loué à Dollar General. Propriétaire responsable du toit et de la structure. Le NOI est basé sur le loyer que Dollar General paie actuellement. Rite Aid paie actuellement 351 191$ par année. Donc, cela donne un flux de trésorerie supplémentaire de 250 000$ jusqu'au 31 janvier 2020. En pourparlers avec Dollar General au sujet d'un nouveau bail de 10 à 15 ans à un nouveau taux de location.