1431 Orange Camp Rd
Deland, FL 32724

Le Victoria Village Center, un bâtiment de classe A, qui compte près de 300 places de stationnement pratiques, est situé près de la sortie 116 de l'Interstate 4 qui dessert le grand marché du comté de Volusia SW avec près de 300 000 personnes. Dans la zone commerciale immédiate, 1 500 nouvelles maisons des plus grands constructeurs de maisons du pays sont en construction. De plus, la communauté de développement du parc Victoria compte près de 2 500 logements occupés. Les dénombrements de circulation (18 000 VPM) le long du chemin Orange Camp qui fait directement face aux magasins sont desservis par un élargissement de 4 voies nouvellement achevé et un feu de circulation à l'entrée principale du Victoria Village Centers, créant ainsi une entrée et une sortie sûres et facilement évaluables vers l'ensemble du centre commercial. L'ancrage d'un centre de diagnostic de l'hôpital de l'Avent de 25 000 pieds carrés a créé une oasis pour les utilisateurs médicaux supplémentaires souhaitant servir les clients de la zone commerciale. De plus, une trentaine d'autres magasins de détail, de restaurants, de services personnels et de services financiers ont co-implanté leurs entreprises ici. La composition et la rétention de nos locataires sont supérieures au marché. En raison des contraintes liées à l'utilisation des terres, nous avons l'avantage de NE PAS avoir de projets concurrents dans la région immédiate. Le centre commercial Publix le plus proche est situé à 3 milles à l'ouest sur le chemin Orange Camp @ Woodland Blvd. (ÉTATS-UNIS17-92). À l'heure actuelle, tel qu'illustré dans cette offre de location d'espace disponible, nous avons (1) un espace de 20 x 60 à 1 200 pieds carrés soit l'unité 105 et un espace de 1 500 pieds carrés étant l'unité 101 à 11 pieds de hauteur au-dessus du plancher de finition. Ces deux magasins donnent sur l'autoroute principale (chemin Orange Camp) et offrent une excellente visibilité et sont facilement accessibles à l'entrée principale. Idéalement, les utilisations possibles pour compléter ce solide mélange de locataires seraient certains des types de magasins suivants : magasin secondaire, optique, photographie, boulangerie, boucherie, marché aux poissons également, restaurants chinois, taïs et mexicains. Les loyers sont de 25,00$ par pi.ca. Les passages pour le CAM, les taxes foncières et les assurances sont de 7,50$ par carré. Pt. Par conséquent, 32,50$ par pi², sans compter le Fla. Taxe de vente sur le loyer de 6 %. La durée minimale du bail est de 3 à 5 ans.