Fairwood Commerce Center | 14300 SE Petrovitsky Rd
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Fairwood Commerce Center 14300 SE Petrovitsky Rd
11 022 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Renton, WA 98058 5 945 454 $ CAD (539 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Première mise sur le marché depuis sa construction initiale en 1979.
- Avec des locataires à long terme, et la moitié du SF louable est louée à des locataires dentaires.
- Emplacement dans un coin dur signalé directement en face du centre commercial Fairwood, ancré par Safeway et 24 Hour Fitness.
- Le centre a été extrêmement bien entretenu, y compris un toit plus récent, de la peinture extérieure, du revêtement d'étanchéité, des aménagements paysagers, du chauffage et de la climatisation.
- Tous les locataires exploitent des baux NNN, ce qui permet le remboursement intégral des frais d'exploitation.
- Renton est la 8e plus grande ville de l'État de WA et affiche un revenu moyen des ménages de 153 000$ et plus.
Résumé de l'annonce
Kidder Mathews est heureux de présenter pour la toute première fois l'occasion d'acquérir le Fairwood Commerce Center, un centre entièrement occupé regroupant un mélange équilibré de locataires commerciaux et dentaires de longue date. Située dans un coin dur avec signalisation, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une circulation constante. Juste de l'autre côté de la rue se trouve le centre commercial Fairwood, ancré par Safeway, le seul épicier desservant la région immédiate. Tous les locataires exploitent des baux NNN avec des augmentations régulières de loyer, ce qui permet aux futurs propriétaires de recevoir un revenu stable et croissant. La propriété actuelle n'a connu aucune vacance réelle au cours des 30 dernières années et plus.
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
11 022 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1979
Prix
5 945 454 $ CAD
Prix par pi²
539 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
356 727 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
5 511 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Taille du lot
0,63 AC
Zonage
CB
1 of 1
Walk Score ®
Très pratique à pied (72)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 342305-9146 | Évaluation des bâtiments | 2 168 798 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 418 723 $ CAD | Évaluation totale | 3 587 521 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
342305-9146
Évaluation du terrain
1 418 723 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 168 798 $ CAD
Évaluation totale
3 587 521 $ CAD
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