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Centro Plaza 14300 Ronald Reagan Blvd
1 300 à 109 306 pi² d’espace commerce de détail disponible à Cedar Park, TX 78641
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Faits saillants
- Projet de développement flambant neuf le long de la route américaine 183, une route très fréquentée à l'extérieur d'Austin avec un nombre de véhicules dépassant 23 000 véhicules par jour.
- Il y a plusieurs suites disponibles d'une superficie allant de 1 281 pieds carrés à 27 560 pieds carrés pouvant accueillir un large éventail de locataires.
- Cedar Park connaît une croissance rapide avec des revenus élevés des ménages et des dépenses moyennes totales dépassant 8,3 milliards de dollars dans un rayon de 10 milles.
- Le zonage élargi permet une combinaison diversifiée et synergique de locataires de détaillants, de restaurants, de services médicaux et de services.
- Des tonnes de magasins à proximité attirent l'attention sur la région avec des magasins locaux et de grands détaillants, dont Walmart Supercenter, Target et plus encore.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (8)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 400 à 2 979 pi² | Négociable | 47,64 $ CAD/pi²/an 3,97 $ CAD/pi²/mois 512,82 $ CAD/m²/an 42,74 $ CAD/m²/mois 11 827 $ CAD/mois 141 928 $ CAD/an | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 300 à 4 241 pi² | Négociable | 49,04 $ CAD/pi²/an 4,09 $ CAD/pi²/mois 527,91 $ CAD/m²/an 43,99 $ CAD/m²/mois 17 333 $ CAD/mois 207 996 $ CAD/an | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 400 à 4 400 pi² | Négociable | 49,04 $ CAD/pi²/an 4,09 $ CAD/pi²/mois 527,91 $ CAD/m²/an 43,99 $ CAD/m²/mois 17 983 $ CAD/mois 215 794 $ CAD/an | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 27 560 pi² | Négociable | 44,84 $ CAD/pi²/an 3,74 $ CAD/pi²/mois 482,66 $ CAD/m²/an 40,22 $ CAD/m²/mois 102 983 $ CAD/mois 1 235 799 $ CAD/an | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 27 560 pi² | Négociable | 44,84 $ CAD/pi²/an 3,74 $ CAD/pi²/mois 482,66 $ CAD/m²/an 40,22 $ CAD/m²/mois 102 983 $ CAD/mois 1 235 799 $ CAD/an | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 27 560 pi² | Négociable | 44,84 $ CAD/pi²/an 3,74 $ CAD/pi²/mois 482,66 $ CAD/m²/an 40,22 $ CAD/m²/mois 102 983 $ CAD/mois 1 235 799 $ CAD/an | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 7 506 pi² | Négociable | 44,84 $ CAD/pi²/an 3,74 $ CAD/pi²/mois 482,66 $ CAD/m²/an 40,22 $ CAD/m²/mois 28 048 $ CAD/mois 336 571 $ CAD/an | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 403 | 1 400 à 7 500 pi² | Négociable | 43,44 $ CAD/pi²/an 3,62 $ CAD/pi²/mois 467,57 $ CAD/m²/an 38,96 $ CAD/m²/mois 27 149 $ CAD/mois 325 793 $ CAD/an | Loyer hypernet |
14300 Ronald Reagan Blvd - 1er étage
Centro Plaza, un développement à usage mixte de 15 acres situé à Leander, à l'embouchure du ranch Caballo. Plus de 750 pieds de façade sur le boulevard Ronald Reagan, qui est une artère importante entre Cedar Park et Liberty Hill. Cette région connaît une croissance résidentielle et commerciale explosive.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Monument Signage Available
14300 Ronald Reagan Blvd - 1er étage
Centro Plaza, un développement à usage mixte de 15 acres situé à Leander, à l'embouchure du ranch Caballo. Plus de 750 pieds de façade sur le boulevard Ronald Reagan, qui est une artère importante entre Cedar Park et Liberty Hill. Cette région connaît une croissance résidentielle et commerciale explosive.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Monument Signage Available
14300 Ronald Reagan Blvd - 1er étage
Centro Plaza, un développement à usage mixte de 15 acres situé à Leander, à l'embouchure du ranch Caballo. Plus de 750 pieds de façade sur le boulevard Ronald Reagan, qui est une artère importante entre Cedar Park et Liberty Hill. Cette région connaît une croissance résidentielle et commerciale explosive.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Monument Signage Available
14300 Ronald W Reagan Blvd - 1er étage
Centro Plaza, un développement à usage mixte de 15 acres situé à Leander, à l'embouchure du ranch Caballo. Plus de 750 pieds de façade sur le boulevard Ronald Reagan, qui est une artère importante entre Cedar Park et Liberty Hill. Cette région connaît une croissance résidentielle et commerciale explosive.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Monument Signage Available
14300 Ronald W Reagan Blvd - 1er étage
Centro Plaza, un développement à usage mixte de 15 acres situé à Leander, à l'embouchure du ranch Caballo. Plus de 750 pieds de façade sur le boulevard Ronald Reagan, qui est une artère importante entre Cedar Park et Liberty Hill. Cette région connaît une croissance résidentielle et commerciale explosive.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
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14300 Ronald Reagan Blvd - 1er étage
Centro Plaza, un développement à usage mixte de 15 acres situé à Leander, à l'embouchure du ranch Caballo. Plus de 750 pieds de façade sur le boulevard Ronald Reagan, qui est une artère importante entre Cedar Park et Liberty Hill. Cette région connaît une croissance résidentielle et commerciale explosive.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
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14300 Ronald W Reagan Blvd - 1er étage
Centro Plaza, un développement à usage mixte de 15 acres situé à Leander, à l'embouchure du ranch Caballo. Plus de 750 pieds de façade sur le boulevard Ronald Reagan, qui est une artère importante entre Cedar Park et Liberty Hill. Cette région connaît une croissance résidentielle et commerciale explosive.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Monument Signage Available
14300 Ronald Reagan Blvd - 1er étage - ste 403
Centro Plaza, un développement à usage mixte de 15 acres situé à Leander, à l'embouchure du ranch Caballo. Plus de 750 pieds de façade sur le boulevard Ronald Reagan, qui est une artère importante entre Cedar Park et Liberty Hill. Cette région connaît une croissance résidentielle et commerciale explosive.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Monument Signage Available
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 14300 Ronald Reagan Blvd , Cedar Park, TX 78641
| Min. divisible | 1 300 pi² | Façade | Ronald Reagan Blvd |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 151 007 pi² |
| Stationnement | 49 Espaces | Superficie totale du terrain | 70,80 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2024 |
| Propriétés du centre | 10 |
| Min. divisible | 1 300 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 49 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 10 |
| Façade | Ronald Reagan Blvd |
| Superficie commerciale brute | 151 007 pi² |
| Superficie totale du terrain | 70,80 AC |
| Année de construction | 2024 |
À propos de la propriété
Centro Plaza revitalise le paysage commercial de Cedar Park, au Texas. Le développement à usage mixte de 15 acres se trouve à Leander, à l'embouchure du ranch Caballo. Le projet devrait inclure quatre immeubles commerciaux totalisant plus de 33 000 pieds carrés avec des espaces flexibles supplémentaires. Le zonage est vaste, ce qui permet aux locataires de créer un mélange dynamique et synergique sur place. Le zonage permet l'utilisation des commerces de détail, des restaurants, des services médicaux et des services. Le terrain bénéficie d'une façade de 750 pieds sur le boulevard Ronald Reagan, une artère principale très fréquentée entre Cedar Park et Liberty Hill qui accueille plus de 23 000 véhicules par jour. Il est possible d'installer des panneaux de signalisation sur le boulevard Ronald Reagan, ce qui permet aux entreprises d'avoir une présence visible dans cette artère principale. Cedar Park profite de sa proximité avec Austin et de son marché du travail, qui continue d'afficher un taux de croissance sain. L'environnement propice aux affaires de la région, l'absence d'impôts sur les sociétés ou sur le revenu de l'État, l'amélioration de la qualité de vie et le vaste bassin de talents attirent les entreprises qui envisagent de déménager à Austin. Ce talent provient de l'Université du Texas à Austin. L'établissement de calibre mondial se classe régulièrement parmi les meilleures écoles au monde pour les diplômés des STIM (sciences, technologie, ingénierie et mathématiques). La croissance de l'emploi et les délocalisations d'entreprises continuent de stimuler la croissance démographique avant tout autre marché primaire au pays. Depuis 2010, la population d'Austin a surperformé le deuxième marché à la croissance la plus rapide, Raleigh, de plus de 7,5 %, et a augmenté de 33 % entre 2010 et 2020. Centro Plaza fait partie de la communauté de Cedar Park, à environ 30 minutes du centre-ville d'Austin. Cedar Park, qui abrite le H-E-B Center et le Heritage Oak Tree, est considérée comme l'une des villes à la croissance la plus rapide du pays. Le Centro Plaza bénéficie d'une façade sur le boulevard Ronald Reagan et de la proximité de la route 183 des États-Unis.
Brochure Marketing
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
Équipe de location
Équipe de location
Michael Noteboom, Vice President
Né et élevé à Austin, Michael met à profit sa vaste connaissance de la ville pour éduquer ses clients sur le marché et répondre à leurs besoins immobiliers. Il représente divers propriétaires, dont HEB, Washington Prime, Encore Enterprises, MFB Real Estate Services et Pebb Enterprises.
Michael a obtenu un baccalauréat en économie et une mineure en affaires de l'Université du Texas à Austin, où il a également travaillé, aidant les étudiants à trouver des appartements et des maisons à louer pour l'année scolaire. Il est membre du Conseil international des centres commerciaux (ICSC).
Joey Mendez, Principal
Né et élevé à Austin, il utilise sa connaissance approfondie de la ville pour aider ses clients locataires et propriétaires à répondre à leurs besoins immobiliers tout en les éduquant sur le marché. Joey représente des propriétaires tels que HEB, Anchor Equities, Timmerman Capital, Hudson Properties, Barr Invest et divers autres propriétaires locaux. Il représente également des locataires tels que Gabriela's Downtown, Halal Bros, Taquero Mucho, Crumbl Cookie, Dominos Pizza, Modern Nails, Poke Bowl et bien d'autres. Joey a publié The List : Austin-area Heavy Hitters du Austin Business Journal et s'est vu attribuer la plupart des contrats de location conclus à l'échelle de l'entreprise depuis plusieurs années.
Joey est également membre de l'International Council of Shopping Centers (ICSC) et de la Central Texas Commercial Association of Realtors (CTCAR)
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Courtier en puissance Michael Noteboom -
Courtier en puissance Joey Mendez -
RESOLUT RE -
RESOLUT RE
Présenté par
Centro Plaza | 14300 Ronald Reagan Blvd
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