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Walgreens: San Pablo, CA 14280 San Pablo Ave

14 470 pi² Vente au détail Immeuble San Pablo, CA 94806 9 133 115 $ CAD (631 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

Le bail NNN de Walgreens a récemment débuté en novembre 2023 et comporte ±14,2 ans de durée restante
6,9 MSF de commerces de détail, 1,9 MSF de bureaux, 10,4 MSF d'unités industrielles et 12 404 unités multifamiliales dans un rayon de 3 milles

Positionné à moins de 14 milles au nord du centre-ville de San Francisco
La région statistique métropolitaine de San Francisco (population : 4,8 millions d'habitants) est une région très active située dans le nord de la Californie

Résumé de l'annonce

CBRE est heureuse d'offrir en vente en exclusivité les Walgreens de 14 470 pieds carrés situés sur 1,37 acres à San Pablo, en Californie - une composante de la MSA de San Francisco, en Californie (population : 4,8 millions d'habitants). Le bail NNN de Walgreens a récemment débuté en novembre 2023 et comprend une durée restante de ±14,0 ans avec des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans tout au long de la période et dans chacune des douze options de renouvellement de cinq ans.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Vente au détail

Sous-type de propriété

Pharmacie

Taille du bâtiment

14 470 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2010

Prix

9 133 115 $ CAD

Prix par pi²

631 $ CAD

Taux de capitalisation

5,75%

Revenu net d’exploitation

525 154 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,24

Terrain en acres

1,37 AC

Stationnement

48 Espaces (3,32 espaces par 1 000 pi² loués)

Façade

150 pi le International Market Pl

Commodités

Service au volant

Station de recharge de voiture

Détaillant
99,999 SF
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Lorem Ipsum
Jan 0000

Walgreens is a trusted and convenient local health destination that millions of Americans rely on every day. Their founder, Charles R. Walgreen Sr., was known for finding new ways to connect with customers on a personal level and treating each person like a guest in his own home. For over a century, they have expanded that personal connection through their network of neighborhood pharmacies and their innovative health services and products. The foundation for all of this is their trusted pharmacy expertise, and their team members who provide essential care that helps people achieve better health outcomes at an affordable cost.