10K+ SF Retail-Great Owner User or Redev Opp 1427-1431 S Atlantic Blvd

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Oakmore, au nom de la propriété, est heureuse d'offrir en vente exclusive la possibilité d'acquérir l'intérêt simple de 100 % en honoraires simples de 1427-1431 S Atlantic Blvd, East Los Angeles, CA 90022 (la « propriété »). La propriété consiste en un bâtiment de 10 175 PF sur une parcelle de terrain de 0,53 acre (23 101 SF). La propriété est louée à East Los Angeles Women's Center. Le locataire reçoit des subventions gouvernementales, qui subventionnent une partie importante du loyer. Cependant, le locataire est exploité en vertu d'un bail existant avec un (1) an restant à terme et aucune option. Cela permet à un investisseur de percevoir un loyer tout en relocant la propriété ou en obtenant des permis et des droits pour un réaménagement.
La propriété possède une façade exceptionnelle le long du boulevard Atlantic, une artère très achalandée située juste à côté de l'autoroute Interstate 5, qui accueille plus de 232 000 véhicules par jour, et à proximité de l'autoroute 710. Avec un vaste parking et un accès sur place, la propriété offre une expérience de destination facile aux clients. La zone entourant la propriété est composée principalement de logements unifamiliaux, de commerces de détail et d'immeubles industriels.
La propriété se trouve à un demi-mile au nord de Citadel Outlets, un vaste centre commercial ancré par Disney Store, Starbucks, Nike, Puma, Chipotle, Converse, Auntie Anne's, Vans, GUESS, Sketchers, Ruby's Diner, Coach, Tommy Hilfiger, H&M, Under Armour, GAP et d'autres détaillants nationaux.
De même, la propriété se trouve à un demi-mile au sud de Commerce Center, un autre vaste centre commercial ancré par Target, Ross Dress for Less, WaBa Grill, Starbucks, Regency Theaters et plusieurs autres détaillants nationaux.
Compte tenu de la proximité de la propriété avec plusieurs détaillants nationaux, du fort taux de trafic, de l'emplacement dense des remblais et de l'accès facile aux autoroutes I-5 et 710, il s'agit d'une occasion idéale de réaménagement et/ou de réinvestissement. Dans le sud de la Californie, les propriétés adjacentes à des autoroutes présentant un potentiel de réaménagement sont rarement disponibles.