14255-14275 Eureka Rd
Southgate, MI 48195

Marcus & Millichap, au nom de la propriété à titre de conseiller exclusif, est heureux de commercialiser en vue de la vente la participation à bail dans Southgate Shopping Centre à Southgate, Michigan. le bien en cause est occupé à 60 % ; Centre commercial de 71 066 pieds carrés situé sur 5,66 acres. Southgate Un centre commercial est grevé d'un bail foncier qui, à l'heure actuelle : expire en 2032, les options s'étendant jusqu'en 2012, à condition que acheteur potentiel ayant le contrôle à long terme du site. Le courant le montant du loyer foncier est fixé jusqu'en 2047, avec des augmentations raisonnables tous les 10 à 15 ans par la suite. Le centre est loué à deux locataires subalternes, l'Armée du Salut ; Dollar Castle, qui occupe 60 % de la superficie locable brute. Les deux les locataires sont loués jusqu'en septembre 2022 et septembre 2023, respectivement. Dollar Castle est une chaîne de rabais basée à Detroit avec 9 emplacements dans tout le métro de Detroit. Les deux locataires sont bon marché et loyers remplaçables sur place, d'une moyenne de 7,62$ le pied carré brut. Deux lettres d'intention sont en instance sur le poste vacant de 28 566 pieds carrés qui crée un taux de capitalisation pro forma de 17,06 % si un bail était exécutée aux termes de la première lettre d'intention pour l'espace. Le centre commercial Southgate est situé le long du chemin Eureka, un important chemin est-ouest corridor qui voit 32 667 voitures par jour. Il se trouve également juste à l'ouest de la intersection signalée du chemin Eureka et du chemin Trenton, qui voit soit un total de 49 043 wagons par jour. La zone avoisinante immédiate est extrêmement dense avec des rues étroites de maisons unifamiliales ; une population de 15 745 habitants à moins d'un mille. Élargissement à trois et cinq milles radii, la population augmente à 92 948 et 215 249, respectivement. les niveaux de revenu des ménages correspondent parfaitement aux chiffres du revenu moyen ; allant de 61 500$ à 64 200$ dans des rayons d'un, de trois et de cinq milles. Parmi les locataires nationaux importants dans les environs immédiats figurent Kroger, Walmart, Meijer, Lowe's, Planet Fitness, Michaels, Grands Lots, Port Transport, CVS, Pet Supplies Plus, Dunham's Sports, T.J. Maxx, OfficeMax, et des douzaines de chaînes de restaurants. Southgate Center est d'environ 13 milles au sud-ouest du centre-ville de Detroit et 7 milles à l'est de Detroit Aéroport Metro. La région métropolitaine de Detroit figure dans le top 15 Métros américains en fonction de la population et abrite 17 entreprises du Fortune 500 et une population de plus de 4,3 millions