14255-14275 Eureka Rd
Southgate, MI 48195

Marcus & Millichap, au nom de la propriété à titre de conseiller exclusif, est heureux de mettre en marché la participation à bail dans Southgate Centre commercial à Southgate, Michigan. Le bien visé est un Centre commercial de 71 066 pieds carrés occupé à 100 % situé au 5.66 acres. Southgate Shopping Center est grevé d'un bail foncier qui expire actuellement en 2032 et dont les options s'étendent jusqu'en 2102, donner à l'acheteur éventuel le contrôle à long terme du site. Le montant actuel du loyer foncier est fixé jusqu'en 2047, avec un montant raisonnable augmente tous les 10 à 15 ans par la suite. Le centre est loué à trois locataires juniors, Fallas Discount Stores, Armée du Salut et Dollar Castle, qui occupent des unités allant de 21 000 à 29 000 pieds carrés. L'Armée du Salut et le château de Dollar comptent 60 pourcentage de la superficie locative brute et sont loués jusqu'en septembre 2022 et septembre 2023, respectivement. Dollar Castle est une société basée à Detroit chaîne de rabais avec 9 emplacements dans tout le métro de Detroit. Fallas Discount Stores, une chaîne nationale comptant plus de 350 succursales dans 22 états, occupe 40 p. 100 de la superficie locable brute. Tous les locataires sont loués à des conditions brutes, avec des loyers bon marché et remplaçables sur place. Le centre commercial Southgate est situé le long du chemin Eureka, un important chemin est-ouest corridor qui voit 32 667 voitures par jour. Il se trouve également juste à l'ouest de la intersection signalée du chemin Eureka et du chemin Trenton, qui voit soit un total de 49 043 wagons par jour. La zone avoisinante immédiate est extrêmement dense avec des rues étroites de maisons unifamiliales ; une population de 15 745 habitants à moins d'un mille. Élargissement à trois et cinq milles radii, la population augmente à 92 948 et 215 249, respectivement. les niveaux de revenu des ménages correspondent parfaitement aux chiffres du revenu moyen ; allant de 61 500$ à 64 200$ dans des rayons d'un, de trois et de cinq milles. Parmi les locataires nationaux importants dans les environs immédiats figurent Kroger, Walmart, Meijer, Lowe's, Planet Fitness, Michaels, Grands Lots, Port Transport, CVS, Pet Supplies Plus, Dunham's Sports, T.J. Maxx, OfficeMax, et des douzaines de chaînes de restaurants. Southgate Center est d'environ 13 milles au sud-ouest du centre-ville de Detroit et 7 milles à l'est de Detroit Aéroport Metro. La région métropolitaine de Detroit figure dans le top 15 Métros américains en fonction de la population et abrite 17 entreprises du Fortune 500 et une population de plus de 4,3 millions d'habitants.