14254 Burbank Blvd
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14254 Burbank Blvd
12 Unité Immeuble d’appartements 4 087 099 $ CAD (340 592 $ CAD/Unité) 4,66% Taux de capitalisation Van Nuys, CA 91401
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Excellent emplacement à Sherman Oaks
- Excellent mélange de (8) unités 1 lit et 1 salle de bain (4) unités 2 lit et 1,5 salle de bain
- La modernisation de LA City Soft Story est terminée
- Propriété d'angle avec une grande visibilité
- À quelques minutes du centre de loisirs Sherman Oaks et de Westfield Fashion Square
Résumé de l'annonce
Nous sommes fiers de vous présenter cet immeuble de 12 logements situé dans un excellent emplacement à Sherman Oaks. La propriété a été construite en 1958 et est assujettie au contrôle des loyers de LA City. Il y a un excellent mélange d'unités qui comprend (8) unités d'un lit et une salle de bain et (4) unités de deux lits et une demi-salle de bain.
Les résidents profitent de plans d'étage spacieux, d'une piscine avec cour, d'un parking couvert et ouvert ainsi que d'une buanderie sur place.
L'établissement se trouve à quelques minutes des innombrables restaurants, boutiques et lieux de divertissement du boulevard Ventura. Le centre de loisirs Sheman Oaks et le Westfield Fashion Square sont également à proximité. L'accès aux autoroutes 101 et 405 se trouve à proximité, ce qui permet d'accéder facilement aux environs et aux possibilités d'emploi.
C'est une excellente occasion de posséder un immeuble bien situé sur un terrain d'angle avec un grand potentiel de hausse.
Les résidents profitent de plans d'étage spacieux, d'une piscine avec cour, d'un parking couvert et ouvert ainsi que d'une buanderie sur place.
L'établissement se trouve à quelques minutes des innombrables restaurants, boutiques et lieux de divertissement du boulevard Ventura. Le centre de loisirs Sheman Oaks et le Westfield Fashion Square sont également à proximité. L'accès aux autoroutes 101 et 405 se trouve à proximité, ce qui permet d'accéder facilement aux environs et aux possibilités d'emploi.
C'est une excellente occasion de posséder un immeuble bien situé sur un terrain d'angle avec un grand potentiel de hausse.
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Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
337 831 $
|
26,61 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
10 135 $
|
0,80 $
|
| Revenu brut effectif |
327 696 $
|
25,81 $
|
| Taxes |
51 089 $
|
4,02 $
|
| Dépenses d’exploitation |
86 113 $
|
6,78 $
|
| Total des dépenses |
137 202 $
|
10,80 $
|
| Revenu net d’exploitation |
190 495 $
|
15,00 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 337 831 $ |
| Annuel par pi² | 26,61 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 135 $ |
| Annuel par pi² | 0,80 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 327 696 $ |
| Annuel par pi² | 25,81 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 51 089 $ |
| Annuel par pi² | 4,02 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 86 113 $ |
| Annuel par pi² | 6,78 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 137 202 $ |
| Annuel par pi² | 10,80 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 190 495 $ |
| Annuel par pi² | 15,00 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 4 087 099 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 340 592 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,25 AC |
| Taux de capitalisation | 4,66% | Taille du bâtiment | 12 698 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.1 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 12 | Année de construction | 1958 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Ratio de stationnement | 0,95/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 4 087 099 $ CAD |
| Prix par unité | 340 592 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,66% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.1 |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,25 AC |
| Taille du bâtiment | 12 698 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 0,95/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Micro-ondes
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 2 078 $ CAD | - |
| 2+1.5 | 4 | 2 882 $ CAD | - |
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Walk Score ®
Très pratique à pied (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2245-023-003 | Évaluation totale | 2 018 353 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 606 810 $ CAD | Impôts annuels | 51 089 $ CAD (4,02 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 411 544 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2245-023-003
Évaluation du terrain
606 810 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 411 544 $ CAD
Évaluation totale
2 018 353 $ CAD
Impôts annuels
51 089 $ CAD (4,02 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
Zonage
| Code de zonage | LAR3 (Multiple Dwelling) |
| LAR3 (Multiple Dwelling) |
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