TROPICAL SMOOTHIE & COOKIE PLUG | 1425 McFarland Blvd
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TROPICAL SMOOTHIE & COOKIE PLUG 1425 McFarland Blvd
2 296 pi² 100% Loué Local commercial Immeuble Northport, AL 35476 3 411 140 $ CAD (1 485,69 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bail NNN absolu de 15 ans sans aucune responsabilité du propriétaire.
- Nouveau remodelage 2024 pour Tropical Smoothie & Cookie Plug.
- Situé juste en face du Chick-Fil-A le plus achalandé de l'Alabama.
- Augmentation du loyer de 7,5 % tous les cinq ans pendant toute la durée du bail.
- Immeuble à locataire unique avec un franchisé qui exploite deux concepts à partir de cet emplacement.
- Plusieurs détaillants nationaux, dont Walmart Neighborhood Market, Publix, Hobby Lobby, Harbor Freight et bien d'autres.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Courtier officiel
Kyle Matthews
Licence no 000110253 - 0 (AL)
866) 889-0550
Matthews Services d'investissement immobilier, Inc.
1600 West End
rue 1500 Nashville, TN 37203
Kyle Matthews
Licence no 000110253 - 0 (AL)
866) 889-0550
Matthews Services d'investissement immobilier, Inc.
1600 West End
rue 1500 Nashville, TN 37203
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
2 296 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
3 411 140 $ CAD
Prix par pi²
1 485,69 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
238 780 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
0,51 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
GC - Commerciale
Stationnement
32 Espaces (13,94 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
108’ le Mcfarland Blvd
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 31-02-10-2-005-004.000 | Évaluation des bâtiments | 113 974 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 29 812 $ CAD | Évaluation totale | 143 786 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
31-02-10-2-005-004.000
Évaluation du terrain
29 812 $ CAD
Évaluation des bâtiments
113 974 $ CAD
Évaluation totale
143 786 $ CAD
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